欢迎访问房介网，最近有朋友问七彩俊园一期小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍七彩俊园一期小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明七彩俊园一期小区房价
根据房介网房产数据，2025年6月22日，七彩俊园一期的售价为19,772元/㎡。从部分具体房源来看，面积84㎡的2室2厅户型，价格在117万元/套-148万元/套之间；96㎡的3室2厅户型，价格为150万元/套。
昆明七彩俊园一期二手房走势
短期走势：据房介网数据，2025年4月25日，小区均价19,804元/㎡，环比上月下跌2.37%。
中期走势：2024年12月二手房价格均价19,747元/平米，环比上月下跌1.54%，同比去年下跌9.98%。
长期走势：从过去几年整体来看，房价有一定的波动。早些年价格相对较低，随着城市发展和区域配套的完善，房价有所上升，到近几年又呈现出一定的下行压力。
昆明七彩俊园一期小区介绍
基本信息
地理位置：位于昆明市盘龙区白塔路星耀大厦旁，地处昆明市中心一环路以内核心区域，东临环城路，西通北京路，南向人民东路，北至环城北路。
开发商：云南俊发房地产有限责任公司。
建筑年代：2009年建成。
建筑结构：塔楼。
楼栋总数：13栋。
总户数：780户。
物业：云南俊发物业服务有限公司，物业费2.50-2.80元/平/月。
小区配套
交通配套：地铁2号、4号、5号线火车北站，地铁2号、3号线东风广场站，地铁5号线穿金路站，地铁2号线穿心鼓楼站等；周边还有多条公交线路，如理工大学新迎区站有22路、25路等，白塔路站有60路、67路等。
商业配套：小区自带七彩METOWN购物中心、社区底商等，周边还有沃尔玛、好又多、苏宁电器、五星电器、席子营农贸市场等。
教育配套：划片小学为北京路小学，附近还有云大附属中学西林分校、汇承中学、云南民族大学附属中学（高中部）等。
医疗配套：周边有延安医院、昆明友谊医院、荣军鼓楼医院、昆明玛莉亚女子医院等。
休闲配套：席子营小游园、苏园、七彩小游园、环城北路小游园等。
小区特色
区位优势明显：处于市中心核心区域，地段稀缺，周边各项配套成熟，生活便利。
户型设计合理：多为方正户型，南北通透，通风采光好，客厅朝南，房屋通透，相邻侧采光通风，公私分区较好，动线合理，干湿分区好，动静分区好。
品牌开发商和物业：俊发地产开发，俊发物业提供服务，在房屋质量和物业服务方面有一定保障。
