欢迎访问房介网，最近有朋友问绿地东海岸小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍绿地东海岸小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明绿地东海岸小区房价
新房价格：根据2025年3月的报价，小区新房均价约10500元/㎡，部分房源低至8500元/㎡起。
二手房价格：2025年6月22日数据显示，绿地东海岸二手房整体售价为8619元/㎡。从具体房源来看，面积在79-126㎡之间的二手房，价格在60-93万元/套不等。
昆明绿地东海岸小区二手房走势
2025年年内走势：以绿地东海岸海天雅苑为例，2025年1月房价6910元/㎡，到2月房价6745元/㎡，跌幅为2.39%；4月房价6844元/㎡，相比3月上涨1.47%，5月与4月持平，6月目前整体小区均价8619元/㎡。
近一年走势：2024年12月绿地东海岸二手房价格均价8653元/㎡，环比上月下跌1.06%，同比去年下跌10.72%。
昆明绿地东海岸小区介绍
基本信息
开发商：绿地控股?云南颐岭置业有限公司。
位置：昆明市呈贡区古滇路与石龙路交汇处，地铁4号线古城站C出入口位于地块内。
总规模：总占地约716亩，总建面220万方，分三期开发。
产品类型：包括住宅、商住等，住宅有高层住宅（2梯4户、3梯6户），主力户型79-143㎡（二至四房），毛坯交付。
物业：云南信德物业管理有限公司，物业费1.35-2.50元/平/月。
配套设施
交通：地铁4号线古城站C口直达社区，5站即达高铁南站；毗邻石龙路、环湖东路等主干道，15分钟可达昆明主城区。
商业：自持10万方“绿地东海岸购物公园”已运营，入驻沃尔玛、肯德基、橙天影城等品牌；5分钟车程可达吾悦广场，8分钟至万达广场，满足一站式生活需求。
教育：规划6所学校（3所幼儿园、2所小学、1所中学），其中师专附小、呈贡二幼已开学，昆三中意向入驻；周边有云大附中、中华小学等优质学校。
医疗：2公里范围内有呈贡区人民医院、昆明市中医院、呈贡区妇幼保健中心等多所医院。
生态：步行800米可达滇池湿地公园，周边8大湿地公园环绕，生态景观资源丰富。
小区优势
交通便利：地铁直达，临近主干道，出行方便。
商业成熟：商业配套丰富，满足日常生活及娱乐需求。
教育资源丰富：自身规划多所学校，周边也有优质教育资源，方便孩子上学。
生态环境好：靠近滇池及多个湿地公园，居住环境舒适。
潜在风险
开发商资金问题：绿地集团近年存在流动性压力，三期项目曾因资金问题延期。
价格波动：早期开盘价较高，当前价格回调，可能影响已购房者心理预期。
居住密度：部分楼栋为3梯6户设计，公摊较高，居住舒适度一般。
