欢迎访问房介网，最近有朋友问半岛华府小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍半岛华府小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明半岛华府小区房价
整体均价：根据2025年4月16日房介网数据，半岛华府本月均价14746元/㎡，环比上月下跌1.46%，同比去年下跌11.08%。根据云南信息网2025年2月24日数据，房价均价约为14914元/㎡至15360元/㎡不等。
各户型价格
二居室：价格范围大致在88万至170万之间，面积多在69㎡至74㎡左右。
三居室：价格范围大致在135万至165万之间，面积多在87㎡至141㎡左右。
四居室：价格范围大致在172万至360万之间，面积多在138㎡至169㎡左右。
昆明半岛华府二手房走势
近一年走势：2024年4月二手房价格均价15407元/㎡，环比上月上涨1.42%，同比去年下跌19.33%。2025年4月均价14746元/㎡，环比上月下跌1.46%，同比去年下跌11.08%，整体呈现下跌趋势。
长期走势分析
早期价格较高：小区建于2016年，在建成初期及之后的一段时间，由于相对较新的房龄、较好的地段和配套规划等因素，价格处于相对高位。
后期逐渐下跌：随着房地产市场整体环境的变化，以及周边新楼盘的竞争等因素影响，二手房价格逐渐出现下跌趋势。同时，房龄的增长也使得房屋在市场上的竞争力有所变化，需要通过价格调整来吸引买家。
昆明半岛华府小区介绍
基本信息
位置：位于昆明市官渡区福保片区滇池半岛，在官南大道和环湖东路交汇处。
建筑年代：2016年。
产权：洋房产权和住宅底商产权均为70年。
开发商：云南中海城投房地产开发有限公司。
物业公司：中海物业管理有限公司昆明分公司，物业服务费1.38元/㎡?月。
建筑类别：板楼，容积率1.6，绿化率40%，车户比1:1.25。
小区设施
内部设施：配备健身设施、地下停车库、儿童游乐场所、超市、运动场地、卫生服务设施、快递柜、老年活动中心等，能满足居民日常生活和休闲娱乐需求。
周边配套
交通：周边2km内有26个公交站，距离5号线福保站330米，交通较为便利。
教育：周边3km内有23个幼儿园，如半岛华府橙宝托幼中心等；3个小学，如福保小学等；5个中学，如上海师范大学附属官渡实验中学等。
购物：周边3km内有2个购物中心，如王府井奥莱?滇池小镇等；161个超市，购物方便。
医疗：周边3km内有1个医院，医疗配套相对适中。
休闲：周边3km内有17个公园，休闲娱乐资源丰富。
户型特点
二居室：面积多在70㎡左右，户型方正，南北通透。
三居室：面积在87㎡-138㎡之间，有明卫、双阳台设计，采光和通风条件较好。
四居室：面积为137㎡-169㎡，户型方正，明卫，主卧朝南，空间布局合理，能满足家庭的多样化需求。
