欢迎访问房介网，最近有朋友问昆华苑浅山逸城小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍昆华苑浅山逸城小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明昆华苑浅山逸城小区房价
整体均价：根据房介网数据，2025年6月昆华苑浅山逸城别墅二手房价格均价为6219元/㎡，环比上月上涨0.61%，同比去年下跌25.98%；昆华苑浅山逸城整体6月二手均价5422元/㎡，5月二手均价5473元/㎡，环比上月下跌0.94%，同比去年同期下跌3.5%。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
206㎡5室2厅89万元/套
394㎡7室2厅320万元/套
154㎡4室1厅76万元/套
150㎡3室1厅58万元/套
271㎡4室1厅100万元/套
昆明昆华苑浅山逸城小区二手房走势
近一年走势：从2024年8月至2025年6月期间，房价有一定波动。2024年8月至10月有小幅度上涨，从0.56万元/㎡上涨到0.57万元/㎡，2024年10月至2025年3月整体呈下降趋势，从0.57万元/㎡下降到0.55万元/㎡，2025年3月至4月有轻微回升，4月至6月又再次出现下降趋势，从0.56万元/㎡下降到0.54万元/㎡。
价格变动原因
宏观经济因素：整体经济形势的变化、房地产政策的调整等都会对房价产生影响。如近年来房地产市场调控政策的持续收紧，对于投资性购房需求的抑制，使得像昆华苑浅山逸城这样的小区二手房市场也受到一定冲击。
区域发展因素：虽然太平新城有一定的发展潜力，但目前交通等配套设施仍有待完善，相比昆明主城区，吸引力有限，这也在一定程度上影响了房价的上升空间。
小区自身因素：小区的房龄逐渐增加，部分房屋可能存在设施老化等问题，也会导致房价的波动。同时，小区内房源的供应数量，如果一段时间内大量业主抛售，供大于求，房价也会下降。
昆明昆华苑浅山逸城小区介绍
基本信息
开发商：云南仁贤房地产开发有限公司。
物业公司：昆明海华物业服务有限公司，物业费0.98-2.50元/平/月。
物业类型：住宅、别墅。
产权年限：70年。
建筑类型：联排、双拼、退台洋房等。
小区环境
绿化景观：小区绿化率达到40.0%，内部种植了多种树木和花卉，有大片的绿地草坪，景观设计优美，营造出舒适的居住环境。
配套设施：小区内设有幼儿园，方便业主子女入园。同时配备了一些基础的健身设施和休闲广场，供居民休闲娱乐。
周边配套
医疗资源：附近有云南人民附属康复医院、新昆华医院等，为居民提供医疗保障。
教育资源：周边直线2KM范围内有太平小学、猫猫箐小学、太平中学等学校，以及多所幼儿园，教育资源较为丰富。
商业配套：小区门口就是两所学校，周边有奥特莱斯等商业中心，满足居民日常购物、娱乐需求。
交通出行：位于安宁太平新区西面，有004县道等道路穿过，驾车出行较为方便，但目前公共交通方面，地铁尚未通达，主要依靠公交和出租车。
