欢迎访问房介网，最近有朋友问七彩俊园一期小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍七彩俊园一期小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明七彩俊园一期小区房价
整体均价：根据房介网房产2025年6月24日数据，七彩俊园一期小区售价为19,763元/㎡。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
183㎡4室2厅350万元/套
108㎡3室2厅162万元/套
77㎡2室2厅120万元/套
99㎡3室2厅170万元/套
昆明七彩俊园一期二手房走势
短期走势：从2024年11月到12月，房价从20,055元/㎡下跌到19,747元/㎡，环比上月下跌1.54%。
中期走势：2024年到2025年期间有一定波动，2025年4月均价12,055元/㎡，环比上月下跌0.39%，同比去年下跌9.09%。2025年4月26日-5月2日挂牌均价19,280元/㎡。
长期走势：小区2009年建成，早期房价在2009-2010年期间从8300元/㎡左右上涨到16,000元/㎡左右，后续随着市场变化以及小区自身成熟度等因素，价格有所波动。
昆明七彩俊园一期小区介绍
基本信息
位置：位于昆明市盘龙区白塔路星耀大厦旁，原昆纺所在地，东临一环路，西通北京路，南临人民东路，北至穿金路。
开发商：云南俊发房地产有限责任公司。
建成年代：2009年。
建筑结构：塔楼。
楼栋总数：13栋。
总户数：780户。
物业公司：云南俊发物业服务有限公司。
物业费：2.50-2.80元/平/月。
小区配套
交通配套：轨道交通方面，距离2号线穿心鼓楼站609米，距离5号线穿金路站766米，此外还有地铁2号\u00264号\u00265号线火车北站、地铁2号\u00263号线东风广场站等。公交方面，周边有理工大学新迎区站、白塔路站等多个站点，公交线路众多。
商业配套：小区自带七彩METOWN购物中心、社区底商等，周边还有沃尔玛、好又多、苏宁电器、五星电器等大型商业场所。
教育配套：划片小学为北京路小学，附近还有云大附属中学西林分校、汇承中学、云南民族大学附属中学（高中部）等。
医疗配套：周边有延安医院、昆明友谊医院、荣军鼓楼医院、昆明玛利亚女子医院等。
休闲配套：周边有席子营小游园、苏园、七彩小游园、环城北路小游园等多个休闲场所。
小区特色
高绿化率：小区绿化率达到45%，内部环境优美，居住舒适度较高。
户型优势：户型方正，南北通透，通风通光好，多数户型明厨明卫，动静分区、干湿分区合理，空间利用率高。
综合体项目：集商务、居住、酒店、购物、餐饮、休闲、娱乐等多功能为一体，业主生活十分便捷。
