欢迎访问房介网，最近有朋友问江东花园四季园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍江东花园四季园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
二手房均价：根据房介网房产信息，2025年6月24日，昆明江东花园（四季园）二手房售价为11,214元/㎡。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
121㎡3室2厅135万元/套
122㎡3室2厅126万元/套
109㎡3室2厅86万元/套
151㎡4室2厅270万元/套
82㎡2室2厅75万元/套
二手房走势
近一年价格波动：2024年12月二手房价格均价11,576元/平米，环比上月上涨9.01%，同比去年下跌16.8%。2025年4月28日显示，本月均价10,211元/㎡，环比上月下跌0.75%，同比去年下跌18.29%。
整体下行趋势原因分析
房龄因素：小区建于2004年，房龄相对较老，一些设施设备可能存在老化现象，对房价有一定的负面影响。
市场供应：周边新楼盘以及二手房源的供应增加，使得市场竞争加剧，在一定程度上拉低了小区的房价。
经济环境：整体经济形势的变化，购房者购房意愿和能力受到一定影响，市场需求相对不足，导致房价下行。
小区介绍
基本信息
开发商：云南江东房地产集团有限公司。
物业公司：江东地产物业管理公司，物业费0.40-1.50元/平/月。
建筑类型：板楼，容积率为1.89或1.9，绿化率40%，小区内有27栋共500户。
地址：昆明市盘龙区北京路1212号，江东四季园路47-81号。
配套设施
交通配套：周边2km内共有4个地铁站，分别为北辰、霖雨桥等；83个公交站，如江东花园（北京路）、江东花园北路口（北京路）等，交通配套得分优于58%的本区域小区。
教育配套：周边3km内共有96个幼儿园，如昆明市盘龙区金向幼儿园、江东花园幼儿园等；28个小学，包括昆明市盘龙区明通小学（金色校区）、云南师范大学附属小学（金安校区）等；15个中学，如昆明市盘龙区罗丈中学、昆明龙泉育才学校等，教育配套得分优于48%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内共有19个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于41%的本区域小区。
购物配套：周边3km内共有22个购物中心，如好世界商城、北辰财富中心等；1028个超市，如净果成人乐趣（11858店）、小吴副食等，购物配套得分优于41%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内共有89个公园，如普慈寺、普慈大寺等，休闲配套得分优于35%的本区域小区。
户型情况：户型齐全，主打明厨、双阳台三居，主要有118平-122平的明厨、双阳台的三居，122平-151平的户型方正、明厨、双阳台、主卧朝南的四居。
