欢迎访问房介网，最近有朋友问金林碧水小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍金林碧水小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明金林碧水小区房价
整体均价：2025年5月均价7762元/㎡，2025年6月26日显示的售价为7876元/㎡。
在售房源价格：
132㎡的3室2厅：价格在85-89万元/套，单价约6439-6742元/㎡。
217㎡的5室2厅：价格在136-140万元/套，单价约6267-6452元/㎡。
164㎡的4室2厅：售价98万元/套，单价约5976元/㎡。
142㎡的4室2厅：售价118万元/套，单价约8310元/㎡。
昆明金林碧水小区二手房走势
近一年走势：2024年6月小区均价8596元/平，环比上月涨0.29%；到2025年4月，均价7766元/㎡，环比上月下跌-0.10%，同比去年下跌-9.55%；2025年5月均价7762元/㎡，环比上月上涨1.97%，价格呈现先下降后略有上升的趋势。
长远走势分析
优势因素：小区位于世博片区，属于成熟配套区，周边教育、购物、休闲配套较好，随着区域的发展和配套的进一步完善，有一定的保值和增值潜力。
不利因素：小区楼龄已有16年，相对较老，可能会对房价的上涨空间形成一定限制，且所在世博片区商圈均价11720元/㎡，相比之下金林碧水小区房价较低，在市场竞争中需要依靠自身的性价比来吸引买家。
昆明金林碧水小区介绍
基本信息
开发商：云南仁源房地产开发有限公司。
物业公司：昆明荣特物业管理有限公司。
占地面积：157080㎡，建筑面积251200㎡，房屋总数2158户，容积率1.53，绿化率60.1%，物业服务费0.75元/㎡?月。
建筑年代：2009年。
建筑类别：板楼和双拼。
小区配套
交通配套：周边2km内有1个地铁站即北部汽车站，42个公交站，交通配套适中。
教育配套：周边3km内有34个幼儿园，15个小学，6个中学，教育配套较好，能满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。
医疗配套：周边3km内有2个医院，无三甲医院，医疗配套处于适中水平。
购物配套：周边3km内有3个购物中心，292个超市，购物较为便利。
休闲配套：周边3km内有195个公园，休闲配套丰富。
小区环境：小区内部设有健身设施、地下停车库、儿童游乐场所、运动场地、卫生服务站、快递柜、老年活动中心等，能够满足居民日常生活和休闲娱乐的需求。
