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房价与二手房走势
房价方面：根据房介网数据，2024年12月实力山语间二手房价格均价为10026元/平米。根据房介网数据，2025年4月小区均价为9657元/平米。房介网显示其参考均价为13000元/平米。具体房源价格因户型、楼层、装修等因素而异，如3室2厅88.99㎡的房源，价格低至70万，单价约7867元/㎡；而5室2厅90.42㎡带花园、地暖及车位的房源，售价可达207万，单价22894元/㎡。
二手房走势：从走势来看，小区房价近一年呈下跌趋势。2024年11月房价为12035元/㎡，12月环比上月下跌16.69%，同比去年下跌15.97%。2025年4月环比上月下跌1.94%，同比去年下跌16.15%。
小区介绍
基本信息：位于官渡区人民东路延长线虹桥路中段南侧，建成于2018年6月30日。物业类型包括普通住宅、花园洋房、临街商铺，建筑类型有多层、小高层、高层、板楼、塔楼，总户数812户，物业公司为云南实力物业服务有限公司，物业费为2.13元/平方米?月。
小区规划：占地面积53411.14平方米，建筑面积105444.41平方米，绿化率较高，机动车位731个，非机动车位767个。容积率低至1.39，打造了坡地洋房建筑，楼间距宽，采光好。还设有云南首创人性化“4I”主题景观游乐园，包括儿童欢乐区、老年活动区、社区农场、户外会客厅等多种功能区域。
周边配套：商业娱乐配套有喜相逢沃尔玛、万象城家乐福等；教育资源丰富，有东华二小、官渡二中等；医疗配套完善，临近延安医院、市中医院等三级甲等综合性公立医院；休闲配套有昙华寺公园、白沙河休闲公园等多个公园。
