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小区房介：
面积--布局--售价
86㎡3室2厅70万元/套
108㎡4室2厅86万元/套
87㎡3室2厅85万元/套
73㎡3室2厅68万元/套
89㎡3室2厅72万元/套
86㎡3室2厅85万元/套
129㎡4室2厅155万元/套
134㎡4室2厅155万元/套
275㎡5室3厅320万元/套
299㎡6室3厅290万元/套
昆明华润中央公园二手房走势
短期走势：根据房介网2025年5月9日发布的数据，2024年12月昆明华润中央公园二手房价格均价10,445元/㎡，环比上月下跌9.76%，同比去年下跌3.5%。
中期走势：从2024年7月22日-7月28日的小区行情周报来看，当时挂牌均价为11,362元/㎡，到2025年2月均价为10,298元/㎡，环比上月上涨1.34%，价格有一定的波动，但总体呈现下降趋势。
长期走势：小区2016年建成，从较长时间维度看，随着房龄的增长以及周边新楼盘的竞争等因素影响，房价走势总体是从较高位逐渐有所回落。
昆明华润中央公园小区介绍
基本信息
位置：位于昆明市盘龙区北京路与竹园路交叉口，瀑布公园对面。
开发商：华润置地（昆明）有限公司。
物业公司：华润物业服务有限公司。
占地面积：62,250㎡，建筑面积238,138㎡，房屋总数1436户，容积率2.50，绿化率40%，物业服务费2.18元/㎡?月。
交通配套
地铁：距昆明地铁2号线较近，可方便到达城市各主要区域。
公交：周边有23、25、96、126、Z1等公交线路，2km范围内有20个公交站。
教育配套
幼儿园：周边3km内有25个幼儿园，如昆明市盘龙区睿博金域水岸幼儿园、昆明市盘龙区融和昆明湖幼儿园等。
小学：有云南师范大学实验中学昆明湖校区（小学部）、昆明市盘龙区龙泉小学等11个小学。
中学：包含云南师范大学实验中学昆明湖校区、昆明市盘龙区龙泉中学等3个中学。
商业配套
购物中心：周边3km内有旭辉商业广场等购物中心。
超市：有中汇沃尔玛、邦利嘉年华以及顺心超市（华润?中央公园店）等184个超市。
医疗配套：周边3km内有昆明市第一人民医院北市区医院、圣爱中医馆等，可满足居民日常就医需求。
休闲配套：周边3km内有包括瀑布公园、田溪公园、春江公园等在内的63个公园，休闲资源丰富。
小区规划：项目规划为精致舒适的低密度中高端社区，含高层住宅、花园洋房、商业街等多种物业类型，利用北京路以及瀑布公园资源景观开发的北京路花园洋房较为稀缺，板式高层户型设计也较为出色。
