欢迎访问房介网，最近有朋友问美璟欣城小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍美璟欣城小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明美璟欣城小区房价
根据房介网房产2025年6月29日信息，美璟欣城小区二手房售价为8557元/㎡。部分户型价格如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
面积--布局--售价
121㎡3室2厅96万元/套
119㎡3室2厅108万元/套
44㎡1室1厅33万元/套
117㎡3室2厅100万元/套
67㎡2室1厅64万元/套
122㎡3室2厅100万元/套
89㎡3室1厅77万元/套
122㎡3室2厅100万元/套
69㎡2室2厅60万元/套
122㎡3室2厅122万元/套
昆明美璟欣城二手房走势
短期走势：2025年6月25日数据显示，本月均价8506元/㎡，环比上月下跌0.49%，同比去年下跌9.83%。
长期走势：从2024年全年来看，美璟欣城房价整体呈下跌趋势。2024年12月二手房价格均价8559元/㎡，环比上月下跌3.83%，同比去年下跌14.37%。
昆明美璟欣城小区介绍
基本信息
位置：位于五华区小康大道与霖雨路交汇处东北角。
开发商：云南伦华房地产开发有限公司。
交房时间：2006年8月31日。
建筑类别：有塔楼和板楼。
容积率：2.7，建筑密度相对较高，居住舒适度会受到一定影响。
绿化率：40%，高于同区域小区平均水平，居住环境相对优美。
楼龄：19年，比43%的同区域房源更年轻。
物业公司：昆明伦华物业管理有限公司，物业服务费为1.55元/㎡?月。
配套设施
交通配套：周边2km内共有4个地铁站，分别为霖雨桥、羊肠村等；83个公交站，如霖雨路、月牙塘小区等，交通配套得分优于98%的本区域小区。
教育配套：周边3km内共有85个幼儿园，如五华区第二教工幼儿园等；24个小学，包括昆明师范高等专科学校附属小学月牙塘校区等；10个中学，如昆明市盘龙区云才文翰学校等，教育配套得分优于31%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内共有13个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于92%的本区域小区。
购物配套：周边3km内共有17个购物中心，如邦利百货、约会嘉年华购物中心等；827个超市，如惠到家超市、七七便利店等，购物配套得分优于88%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内共有47个公园，如春之城临江公园等，休闲配套得分优于50%的本区域小区。
户型情况：户型主要有89平-153平的明卫、客厅朝南的三居，以及44平-67平的户型方正的一居。
