欢迎访问房介网，最近有朋友问金水湾小区小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍金水湾小区小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明金水湾小区房价
整体均价：根据房介网数据，2025年6月29日，昆明金水湾小区本月均价为12,735元/㎡，环比上月下跌1.41%，同比去年上涨1.89%。
不同户型价格
3室2厅：面积126-127㎡左右的，价格在146-151万元/套，单价约11,496-11,984元/㎡。
4室2厅：面积143-161㎡左右的，价格在168-250万元/套，单价范围大致在10,435-15,723元/㎡。
5室3厅：面积195㎡的，售价220万元/套，单价11,282元/㎡。
昆明金水湾小区二手房走势
近一年走势：2024年5月-2025年5月期间，房价有一定的波动。2024年12月24日，小区均价为12,918元/㎡，环比上月上涨2.22%，同比去年上涨2.02%；2025年5月，二手房价格均价12,170元/㎡，环比上月下跌1.57%，同比去年下跌2.51%。
未来走势预测：小区周边交通、教育、医疗、购物等配套相对完善，有一定的保值基础。但受昆明整体房地产市场供需关系、经济发展状况以及政策调控等因素影响，如果市场整体向好，小区房价有望稳定上涨；若市场下行，房价可能继续面临一定的调整压力。
昆明金水湾小区介绍
基本信息
位置：位于昆明五华区小康大道137号，地处北市区公交车场商圈。
建筑商：中林集团云南投资有限公司。
物业：单位自管物业，物业费1.00-2.60元/平/月，停车费300元/月。
产权：70年大产权。
建成年代：2008年。
小区规划
绿化环境：小区绿化面积达55%左右，内部环境优雅，空气清新，有大量的绿植、花卉和树木，还有景观小品、休闲步道等，居住舒适度较高。
建筑风格：建筑设计采用了现代简约风格，外观造型简洁大方，楼体布局合理，保证了每户的采光和通风效果。
配套设施：小区配置网球场、会所、菜市场等，物业管理到位，人车分流，为居民提供了安全、舒适的居住环境。
户型特点：户型主要有195-277㎡的五居室，户型方正，明厨明卫，双卧朝南，主卧朝南，有独立衣帽间；159-160㎡的四居室，明卫，双阳台，双卧朝南；116-126㎡的三居室，户型方正，明卫，明厨，客厅朝南，全明格局，双卧朝南。
周边配套
交通：周边2km内共有3个地铁站，分别为司家营、羊肠村等；78个公交站，如金水湾小区站、江东境界花园站等，交通出行便利。
教育：周边3km内共有77个幼儿园，22个小学，如红云小学、昆明师专附小龙泉路校区等；12个中学，如昆明市第十中学求实校区、昆明市第八中学等。
医疗：周边3km内有9个医院，方便居民就医。
购物：周边3km内共有11个购物中心，如天诺境界广场、朗悦湾广场等；624个超市，涵盖君轩副食品经营部、日新达金水湾便利店等。
