欢迎访问房介网，最近有朋友问葡萄街区天宇花园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍葡萄街区天宇花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
葡萄街区天宇花园小区房价
整体均价：据房介网房产信息，2025年6月30日显示小区售价为9493元/㎡。
部分房源价格：80㎡的2室2厅户型，价格在80-100万元/套；118㎡的3室2厅户型，售价110万元/套；101㎡、91㎡、95㎡的3室2厅户型，价格在76-90万元/套。
葡萄街区天宇花园小区二手房走势
短期走势：2025年5月数据显示，本月均价9814元/㎡，环比上月下跌-0.25%。
中期走势：2024年12月二手房价格均价9757元/平米，环比上月下跌0.16%，同比去年下跌8.38%。
长期走势：从2022年的部分数据来看，6-9月呈上升趋势，9月之后开始下跌，12月房价11899元/㎡，相比当年8月下跌了1.86%。
葡萄街区天宇花园小区介绍
基本信息
位置：位于昆明盘龙区万华路148号。
物业：由云南神州天宇物业服务有限公司管理，物业费2.00-2.50元/平/月。
停车费：350元/月。
建筑商：昆明神州天宇置业有限公司。
小区类型：住宅。
小区规划
容积率：5.5，建筑密度高于85%的同区域小区。
绿化率：35%，高于40%的同区域小区。
车户比：1:1，即一户1个车位，车位充沛程度高于10%的同区域房源。
周边配套
交通配套：周边2km内共有7个地铁站，如火车北站、圆通山等；108个公交站，如张官营、万华路等。
教育配套：周边3km内共有109个幼儿园，36个小学，28个中学。
医疗配套：周边3km内共有45个医院。
购物配套：周边3km内共有47个购物中心，1445个超市。
休闲配套：周边3km内共有193个公园。
小区优缺点
优点：小区楼龄相对较新，整体居住舒适度较好，周边配套完善，交通、教育、医疗、购物、休闲等方面都比较便利，对于居民的日常生活有很好的保障。
缺点：容积率较高，可能会导致居住空间相对拥挤，人口密度较大，对小区的公共设施和物业服务也会带来一定的压力。
