欢迎访问房介网，最近有朋友问半岛华府小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍半岛华府小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明半岛华府小区房价
整体均价：根据2025年4月16日房介网数据，昆明半岛华府本月均价14746元/㎡，环比上月下跌1.46%，同比去年下跌11.08%。
各居室价格范围
二居室：价格范围大致在88万至170万之间，面积多在69m?至74m?左右。
三居室：价格范围大致在135万至165万之间，面积多在87m?至141m?左右。
四居室：价格范围大致在172万至360万之间，面积多在138m?至169m?左右。
昆明半岛华府二手房走势
短期走势：从2025年1-4月来看，1月房价18712元/㎡，环比下跌0.60%；2月房价18786元/㎡，环比上涨0.40%；3月房价18815元/㎡，环比上涨0.15%；4月房价18824元/㎡，环比上涨0.05%。4月二手房价格均价15407元/平米，环比上月上涨1.42%，同比去年下跌19.33%。
长期走势：从较长时间跨度来看，小区房价整体呈现下降趋势。如2023年部分月份数据显示，9月房价17889元/㎡，环比8月下跌3.33%；10月房价17375元/㎡，环比9月下跌2.87%；11月房价17455元/㎡，环比10月上涨0.46%。
昆明半岛华府小区介绍
基本信息
地理位置：位于昆明市官渡区福保片区滇池半岛，具体在官南大道和环湖东路交汇处。
建筑年代：2016年。
开发商：云南中海城投房地产开发有限公司。
物业公司：中海物业管理有限公司昆明分公司，物业服务费为1.38元/㎡?月。
建筑类别：板楼，容积率为1.6，绿化率为40%，车户比为1:1.25。
总户数：2200户。
户型特点
二居室：面积多为70平左右，户型方正，南北通透。
三居室：有87平-138平的明卫、双阳台设计。
四居室：面积在137平-169平之间，户型方正，明卫，主卧朝南。
小区设施
健身设施：配备有健身器材等设施，满足居民日常健身需求。
儿童游乐区：设有儿童游乐设施，为儿童提供玩耍空间。
地下停车库：方便居民停车，车户比1:1.25，车位相对充沛。
其他：还有超市、运动场地、卫生服务站、快递柜、老年活动中心等。
周边配套
交通配套：周边2km内有26个公交站，距离5号线福保站330米，交通出行较为便利。
教育配套：周边3km内有23个幼儿园，如半岛华府橙宝托幼中心等；3个小学，包括福保小学等；5个中学，如上海师范大学附属官渡实验中学等。
医疗配套：周边3km内有1个医院，不过三甲医院数量为0。
购物配套：周边3km内有2个购物中心，如王府井奥莱?滇池小镇等；还有161个超市。
休闲配套：周边3km内有17个公园，休闲娱乐较为方便。
