大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍美璟欣城小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
小区房价
根据房介网房产2025年6月22日信息，美璟欣城部分二手房源价格如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
面积--布局--售价
121㎡3室2厅96万元/套
44㎡1室1厅33万元/套
117㎡3室2厅100万元/套
119㎡3室2厅108万元/套
67㎡2室1厅64万元/套
小区2025年6月部分房源单价在700010000元/㎡左右。
二手房走势
根据房介网数据，2025年4月19日4月25日挂牌均价8548元/㎡，5月3日本月均价8732元/㎡，环比上月下跌-0.10%，同比去年下跌-9.14%。
从更长时间来看，2024年12月二手房价格均价8559元/平米，环比上月下跌3.83%，同比去年下跌14.37%。整体上近一年多来小区二手房价格呈现一定的下跌趋势。
小区介绍
基本信息：美璟欣城位于昆明市五华区小康大道与霖雨路交汇处东北角，由云南伦华房地产开发有限公司开发，于2005年建成。小区共有11栋2660户，建筑类别有塔楼和板楼，容积率为2.7，绿化率40%，物业是昆明伦华物业管理有限公司，物业费为1.55元/㎡?月。
小区设施：配备健身设施、地下停车库、儿童游乐场所、超市、运动场地、卫生服务、快递柜、老年活动中心等。
周边配套：
交通：周边2km内共有4个地铁站，分别是霖雨桥、羊肠村等；83个公交站，如霖雨路、月牙塘小区等，交通出行较为便利。
教育：周边3km内有85个幼儿园，如五华区第二教工幼儿园等；24个小学，包括昆明师范高等专科学校附属小学月牙塘校区等；10个中学，有昆明市盘龙区云才文翰学校等。
医疗：周边3km内有13个医院，不过三甲医院数量为0，但日常就医需求基本可以满足。
购物：周边3km内有17个购物中心，如邦利百货、约会嘉年华购物中心等；827个超市，像惠到家超市、七七便利店等，购物方便。
休闲：周边3km内有47个公园，如春之城临江公园等，休闲娱乐便利。
