欢迎访问房介网，最近有朋友问俊发城芙蓉苑小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍俊发城芙蓉苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价情况
整体均价：据房介网2025年6月24日数据，昆明俊发城芙蓉苑小区售价为12,030元/㎡。
不同户型价格示例：117㎡的3室2厅户型，价格区间在114万元/套-135万元/套；41㎡的1室2厅户型，价格为43万元/套；89㎡的3室2厅户型，价格为86万元/套；205㎡的5室2厅户型，价格为226万元/套。
二手房走势
2024年走势：根据房介网数据，2024年12月二手房价格均价11,941元/㎡，环比上月下跌1.47%，同比去年下跌14.13%。从全年来看，房价呈现波动下降趋势，年初房价相对较高，年中略有起伏，下半年开始下降趋势较为明显。
2023年情况：2023年小区参考均价14,163元/平，在当年5月时比上月增长0.26%，整体来看2023年上半年到年中房价相对稳定，维持在一定水平。
小区介绍
基本信息
地理位置：位于昆明市盘龙区北京路延长线，司家营街与龙沣路交叉口西北侧。
开发商与物业公司：开发商是云南俊发宝云房地产有限公司，物业公司是云南俊发物业服务有限公司。
建筑类型与容积率：属于商住、住宅类型小区，容积率为4.4，建筑密度相对较高，不过小区的绿化布局较好，一定程度上弥补了高密度带来的居住体验问题。
绿化率：达到40%，小区内绿植丰富，有塑胶跑道、篮球场等健身设施，环境优美，居住舒适度较高。
交通配套：临近地铁2号线司家营地铁站，距离仅472米，此外距离龙头街地铁站1116米、羊肠村地铁站1478米、北部汽车站地铁站1917米，公共交通出行便利。
周边配套
商业配套：周边有生鲜超市、便利店等，满足日常生活购物需求。此外，附近还有百盛商场、家乐福等大型商业中心，可提供更丰富的购物、娱乐、餐饮等服务。
医疗配套：附近有甘美国际医院、红云诊所等医疗机构，为居民提供医疗保障。
教育配套：周边教育资源丰富，有盘龙区宝丰小学、云南师范大学附属小学、红旗小学德润校区、昆明十中求实校区、云南师范大学附属俊发城中学等中小学，还有师大幼儿园、艾尔西幼儿园、启梦丽水雅苑幼儿园、盘龙区金江实验幼儿园等幼儿园，涵盖了全龄段教育资源。
金融配套：有建设银行、工商银行、兴业银行、农业银行等银行网点，方便居民办理金融业务。
小区品质
房屋户型：小区户型多样，从41㎡的小户型到205㎡的大平层均有，能满足不同家庭结构和购房需求的人群。户型设计较为合理，多数户型方正，南北通透，采光和通风条件良好。
物业服务：云南俊发物业服务有限公司提供物业服务，整体服务质量较好，小区管理规范，安保措施严格，卫生清洁及时，绿化维护到位，为居民营造了一个安全、舒适的居住环境。
