欢迎访问房介网，最近有朋友问月牙塘小区小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍月牙塘小区小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明月牙塘小区房价
整体均价：根据房介网房产数据，2025年6月24日显示月牙塘小区售价为21394元/㎡。另据房介网数据，月牙塘小区（月牙塘市政府小区）均价为22618元/㎡。
不同户型价格示例
99㎡的4室2厅：价格在170万元/套-200万元/套之间，单价约17172元/㎡-20202元/㎡。
80㎡的3室2厅：价格在165万元/套-188万元/套之间，单价约20625元/㎡-23500元/㎡。
昆明月牙塘小区二手房走势
近一年价格波动：2024年6月二手房均价25502元/㎡，到2025年5月二手房均价21442元/㎡。在这期间，房价整体呈下降趋势，2025年5月较2024年6月降幅明显。从各月来看，2024年6月-8月房价下降较快，8月-10月有小幅度回升，10月-2025年5月继续波动下降。
年度对比：2023年小区二手房均价26220元/㎡，2024年为23236元/㎡，2025年（截至5月）为21442元/㎡，近三年房价逐年下降。
昆明月牙塘小区介绍
基本信息
地理位置：位于昆明市五华区霖雨路117号，靠近三环绕城高速与地铁2号线，在五华区霖雨路盘龙江西侧。
开发商与建成时间：竣工于2002年，开发商为官房地产。
建筑规划：总建筑面积为95000㎡，占地面积47500㎡，容积率为2，建筑类别有板楼，小区内有73栋共2540户。
绿化率：达到50%，小区内植被丰富，高木与灌木错落相叠，居住环境较为优美。
配套设施
交通配套：周边直线1KM范围内有北市区车场(霖雨路)、月牙塘小区南门等交通站点，直线2KM范围内有多个公交站点。且周边2km内共有3个地铁站，分别为霖雨桥、羊肠村等，交通出行便利。
教育配套：周边教育资源丰富，直线2KM范围内有昆明师专附小月牙塘校区等教育资源。周边3km内有90个幼儿园、27个小学、12个中学，涵盖了从幼儿园到中学的优质教育资源。
医疗配套：周边2KM医疗资源有9个，其中红云社区卫生服务中心距离小区227米，昆明市第一人民医院甘美医院-住院部距离小区1034米等，为居民医疗需求提供保障。
商业配套：小区周边商业配套丰富，有嘉年华购物公园、和谐商城等购物中心，还有名创优品、三江并流生活超市、大白菜超市等各类店铺，能满足居民日常购物、休闲和餐饮需求。
小区户型
80平-128平：明卫、明厨、客厅朝南、全明格局的三居户型。
90平-128平：户型方正、明卫、明厨、客厅朝南、全明格局的四居户型。
