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房价
整体均价：根据房介网房产2025年6月24日数据，中国铁建?山语桃源售价为9420元/㎡；2025年2月房介网数据显示，其均价8941元/㎡，环比上月下降3.25%。
部分户型价格
面积--布局--售价
128㎡3室2厅100万元/套起
143㎡4室2厅108万元/套起
180㎡4室2厅170万元/套起
楼盘地址
位于云南省昆明市呈贡区锦绣大街与梁王路交叉口东北800米处。
售楼部电话
0871-6363-5335。
楼盘详细介绍
基础信息
开发商：昆明启平置业有限公司。
物业公司：中铁建物业管理有限公司西安分公司，物业服务费为洋房3.2元/㎡?月，合院5.8元/㎡?月。
建筑类型：包括电梯洋房、合院别墅等。
占地面积：约630亩。
容积率：1.20。
绿化率：40%。
总户数：约3717户。
停车位：约5046个。
周边配套
学校：小学有中华小学、云南师范大学附属七彩云南小学、呈贡新区第一小学；中学有昆明市第三中学、昆明市呈贡区第一中学、湖北衡水实验中学、洛龙学校（在建）。
商业：周边有七彩云南第壹城、置信银河广场、昆百大商业中心、新城吾悦广场、万达广场（在建）等。
其他：紧邻昆明市级行政中心、呈贡中央公园、昆明高铁南站，15分钟即可直达区内三大商圈。
内部配套：设有地下停车场、垃圾回收点、消防设施等。
项目优势
品牌优势：由中国铁建地产携手华侨城集团联袂打造，品牌信誉度高，开发实力雄厚。
地段优势：位于呈贡吴家营片区，区域发展潜力大，周边行政、商业、交通等配套逐步完善。
产品优势：项目为都市低密之作，容积率较低，绿化率较高，居住舒适度高，且户型设计多样，能满足不同客户的需求。
