欢迎访问房介网，最近有朋友问七彩云南第壹城小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍七彩云南第壹城小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明七彩云南第壹城小区房价
整体均价：据房介网房产信息，2025年6月24日显示小区售价为9650元/㎡；据房介网数据，2025年5月小区均价为9259元/㎡。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
100㎡2室2厅80万元/套
141㎡4室2厅128万元/套
76㎡1室2厅68万元/套
147㎡5室2厅128万元/套
139㎡3室2厅120万元/套
昆明七彩云南第壹城二手房走势
近一年走势：2024年6月-2025年5月期间，二手房价格呈现波动下降趋势。2024年6月房价为10775元/㎡，到2025年5月降至6760元/㎡。
近几个月具体数据
2025年2月均价9594元/㎡，环比上月下降0.86%。
2025年4月均价9513元/㎡，环比上月下跌0.84%，同比去年下跌14.59%。
2025年5月均价9259元/㎡，环比上月下降1.1%。
昆明七彩云南第壹城小区介绍
基本信息
位置：位于昆明市呈贡区彩云南路与朝云街交汇处，地处呈贡新区CBD核心区。
开发商：云南春城财富置业有限公司。
物业公司：昆明春城财富物业有限公司。
占地面积：99400㎡，建筑面积158913.28㎡，房屋总数7000户，容积率4.67，绿化率25.01%，物业服务费2.36元/㎡?月。
小区规划
地块开发：项目分为两个地块进行开发建设，包括以住宅为主的Ⅵ-7号地块和以商业商务为主的Ⅵ-8号地块（也称七彩云南双子星）。
建筑内容：包括SHOPPINGMALL、大型超市、主力百货店、STREETMALL、酒店、写字楼和住宅等。
配套设施
教育配套：周边3km内有30个幼儿园、8个小学、9个中学，小区内还设有18班国际幼儿园和36班国际小学。
交通配套：周边2km内有3个地铁站，62个公交站。
医疗配套：周边3km内有5个医院。
购物配套：周边3km内有15个购物中心，400个超市。
休闲配套：周边3km内有34个公园，小区内有100亩中轴景观公园和6大组团私家园林。
小区优点
区位优势明显：位于呈贡新区核心位置，行政、商业、文化资源丰富。
交通便利：临近地铁站和众多公交站点，出行便捷。
配套完善：教育、医疗、购物、休闲等设施一应俱全，生活方便。
小区不足
容积率较高：达到4.67，可能导致居住密度较大，居住舒适度在一定程度上受到影响。
楼龄相对较老：从2015年建成至今已有9年时间，相比新小区，房屋设施等方面可能存在一定程度的老化。
