欢迎访问房介网，最近有朋友问云康园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍云康园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明云康园小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，2025年6月24日显示云康园小区售价为23,179元/㎡。
不同户型价格示例
6室2厅：230㎡售价668万元，单价约29,043元/㎡；228㎡售价580万元，单价约25,439元/㎡。
4室2厅：199㎡售价338万元，单价约16,985元/㎡；147㎡售价195万元，单价约13,265元/㎡。
3室2厅：147㎡售价168万元，单价约11,429元/㎡；168㎡售价420万元，单价约25,000元/㎡。
昆明云康园小区二手房走势
短期走势：根据房介网数据，2025年4月小区均价22,050元/㎡，环比上月下跌1.96%，同比去年下跌8.74%。
长期走势：从一些历史数据来看，2023年云康园别墅12月份均价35,844元/㎡，2024年5月挂牌均价18,565元/㎡，期间房价波动较大，整体呈现下降趋势。
昆明云康园小区介绍
基本信息
位置：位于五华区龙江路21号。
竣工时间：2006年。
产权年限：70年。
总户数：366户。
容积率：0.97。
绿化率：45%。
建筑类型：多层，由叠加别墅、联排别墅、洋房组成。
物业公司：云南铭峰物业服务有限公司，物业费2.00元/平米/月。
小区设施：小区中间有900多平方米的景观花园，设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小区车位配比为1:2，停车较为方便。
交通出行：距离地铁2号线霖雨桥站1.6公里，可换乘1号线，小区门口有公交车站，周边2公里内共有4个地铁站和70个公交站，交通配套较好。
生活配套
商业：向北1.5公里有嘉年华购物中心，周边3公里内共有21个购物中心，845个超市，如北辰财富中心、霖雨桥沃尔玛、同德广场、家乐福等，满足日常生活购物需求。
教育：周边3公里内有昆明市政府机关第三幼儿园、昆明师范高等专科学校附属小学月牙塘校区、昆明八中等93个幼儿园、28个小学和11个中学。
医疗：周边3公里内共有14个医院，医疗配套较为完善。
小区优点：小区环境优美，住户素质高，城区别墅闹中取静，户型南北通透，大部分为别墅产品，居住舒适度高，适合公园养老群体、城区换房改善人群、三代同堂居住人群以及喜欢露台或花园人群。
小区不足：小区户型面积较大，总价较高，一定程度上限制了部分购房者的选择。
