欢迎访问房介网，最近有朋友问招商海公馆小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍招商海公馆小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明招商海公馆小区房价
整体均价：根据房介网房产数据，2025年6月24日显示，昆明招商海公馆的售价为14,628元/㎡。
不同户型价格示例
131㎡的3室2厅：售价150万元/套，单价约11,450元/㎡。
139㎡的4室2厅：售价200万元/套，单价约14,388元/㎡；还有一套售价260万元/套，单价约18,705元/㎡。
143㎡的4室2厅：售价190万元/套，单价约13,287元/㎡。
昆明招商海公馆二手房走势
短期走势：根据房介网数据，2025年4月24日显示，小区本月均价14,092元/㎡，环比上月下跌-0.35%，同比去年下跌-11.48%。
长期走势：从2024年全年别墅房价走势来看，价格整体呈下降趋势，2024年1月房价为18,089元/㎡，到12月房价为16,515元/㎡，12月环比上月下跌8.69%，同比去年下跌7.95%。
昆明招商海公馆小区介绍
基本信息
位置：位于昆明官渡区环湖东路，近福宝路，福保路与环湖东路交汇处往福保路方向1000米。
物业：招商局物业管理有限公司昆明分公司，物业费2.70-4.80元/平/月。
建筑商：云南招商城投房地产有限公司。
建筑类型：住宅、别墅。
容积率：1.6。
绿化率：40%。
楼龄：约8年。
小区配套
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，22个公交站，交通配套得分优于37%的本区域小区。距离5号线福保站731米，距离5号线滇池国际会展中心地铁站1799米。
教育配套：周边3km内共有15个幼儿园，3个小学，5个中学，教育配套得分优于37%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内共有0个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于25%的本区域小区，相对属于医疗配套薄弱的小区。
购物配套：周边3km内共有2个购物中心，108个超市，购物配套得分优于18%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内共有17个公园，休闲配套得分优于6%的本区域小区。
小区优势
小区规划好：小区内部环境优美，绿化率较高，绿树成荫，居住舒适度较高。
户型设计合理：多为板楼结构，户型方正，南北通透，空间利用率高。
物业服务较好：招商局物业管理有限公司提供管理服务，管理严格，服务到家，让业主生活放心。
