欢迎访问房介网，最近有朋友问中海锦苑小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍中海锦苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明中海锦苑小区房价
整体均价：2025年5月均价10267元/㎡，6月部分房源信息显示，售价在8200-10500元/㎡左右。
不同户型价格示例
119㎡的3室2厅：售价130万元/套，单价约10924元/㎡。
94㎡的3室2厅：价格在85-86万元/套，单价约9043-9149元/㎡。
95㎡的3室2厅：售价区间为82-105万元/套，单价约8632-11053元/㎡。
76㎡的2室2厅：售价76万元/套，单价10000元/㎡。
昆明中海锦苑二手房走势
近一年走势：2024年12月，在售均价10934.58元/㎡，2025年5月均价10267元/㎡，2025年2月-4月期间，房价呈下跌趋势，2月均价10444元/㎡，环比上月下跌0.33%，同比去年下跌9.03%。
近三年走势：2023年整体房价呈波动下降趋势，1月房价11463元/㎡，12月房价11027元/㎡，环比上月下跌2.45%，同比去年下跌5.12%。
昆明中海锦苑小区介绍
基本信息
地理位置：位于五华区龙泉路671号，龙泉路与红云路交叉路口以北200米（师专附小旁）。
开发商：昆明中海房地产开发有限公司。
物业公司：中海物业管理有限公司昆明分公司。
占地面积：54394.56㎡，建筑面积296000㎡，房屋总数2167户，容积率4.20，绿化率40%，物业服务费2.5元/㎡?月。
建筑形式：包括板楼、小高层和超高层。
小区特色
交通便利：靠近地铁2号线司家营站，周边有多条公交线路，方便居民前往市区各地。
教育资源丰富：周边有云师大附属小学、红云小学、宝丰小学、中华小学、昆明市师专附小等小学，以及昆八中、昆明二十一中学、昆明盘龙区德馨实验学校等中学，还有云南农业大学等高校。
生活配套完善：附近有农村信用合作社（右营分社）、建设银行（红云路支行）、工商银行（上庄分理处）等银行；红云医院、云南妇幼保健第二门诊部、昆明圣华医院等医疗机构；爱尚生活购物超市（天骄北麓店）、和谐广场、沃尔玛（霖雨桥店）等购物场所；还有中国邮政（麦溪邮政所）、中国邮政（红云邮政支局）等邮局。
环境优美：小区内部绿化率高，有健身设施、地下车库、儿童游乐场所、运动场地、活动中心等配套设施，为居民提供了舒适的生活环境。
