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房价
均价：整体均价在12,500-16,000元/㎡，不同楼栋及户型有差异，2025年4月现房均价1,1500元/㎡。
二手房价格：根据房介网房产信息，143㎡的4室2厅户型，价格在135-142万元/套；119㎡的3室2厅户型，价格在108-120万元/套。
楼盘地址
昆明市官渡区联丰路与彩云北路交叉口南480米，也可表述为广福路与飞虎大道交汇处（巫家坝国际社区板块）。
售楼部电话
0871-6363-5335、0871-6463-5667。
楼盘详细介绍
基本信息
开发商：昆明创樾置业有限公司，隶属中国铁建地产，具有央企背景。
总占地：约33亩，规划6栋高层住宅及商业配套。
产品类型：精装交付高层住宅，主打改善型需求。
容积率：3.8，绿化率30%。
总户数：548户，车位779个。
物业费：3.2元/㎡/月。
户型信息
主力户型：面积段为119-203㎡，涵盖三居至四居。
户型亮点
119㎡三房两厅两卫一阳台：格局方正，有约6.5米瞰景阳台，U型厨房紧邻餐厅，主卧套间设计。
143㎡四房两厅两卫双阳台：通透舒适四房，方厅设计，约7.4米揽景阳台，双阳台设计。
203㎡四房两厅三卫双阳台：动静分区合理布局，约10.4米揽景阳台，独立入户玄关，双套房设计。
配套信息
交通配套：地铁4号线和甸营站距离项目约400米，未来还有地铁5号线福保站；广福路、飞虎大道、环湖东路等主干道环绕，15分钟可直达主城核心。
商业配套：周边有巫家坝CBD（200万方高端商务区）、龙湖天街（13万方）等。
教育配套：项目东南侧配建24班小学，周边6宗教育用地规划，涵盖幼儿园至高中。
医疗配套：昆明市第五人民医院（原官渡区人民医院，按三甲标准建设）距离项目约400米。
生态配套：巫家坝中央公园、官渡森林公园步行可达。
项目优势
品牌优势：中国铁建地产作为世界500强第42位的央企，开发实力雄厚，交付有保障。
教育优势：全龄段教育配套，公立学校划片优势明显，为孩子的成长提供优质教育资源。
区位优势：位于巫家坝国际社区板块，是昆明城市发展的核心区，区域发展潜力巨大，未来价值可期。
