欢迎访问房介网，最近有朋友问采莲郡小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍采莲郡小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明采莲郡小区房价
2025年5月均价：整体小区均价为11845元/㎡，所在南亚风情园商圈均价11922元/㎡。
别墅价格：2025年5月采莲郡别墅二手房价格均价29857元/㎡，环比上月持平，同比去年下跌10.27%。
昆明采莲郡小区二手房走势
近一年走势：2024年12月二手房价格均价12175元/平米，环比上月上涨0.84%，同比去年下跌9.76%；2025年4月均价11696元/㎡，环比上月下跌1.67%，同比去年下跌12.70%；2025年5月均价11845元/㎡，环比上月下降0.92%。
价格趋势分析：从近几个月的数据来看，采莲郡小区房价呈现稳中有降的态势，不过别墅价格在2025年5月保持了与上月持平的状态。
昆明采莲郡小区介绍
基本信息
地理位置：位于昆明市西山区滇池路商圈的采荷路167号，滇池路与广福路交汇处，紧靠采莲河，与省政协直线距离500米。
建成时间：2008年。
开发商：昆明博欣房地产开发有限公司。
物业公司：云南俊发物业服务有限公司。
占地面积：93324㎡，建筑面积101723㎡。
房屋总数：770户，容积率1.09，绿化率47%，物业服务费1.2元/㎡?月。
小区配套
交通配套：周边2km直线距离内共有0个地铁站，但有64个公交站，如大坝村、渔堆村等公交站点，小区靠近地铁5号线，交通较为便利。
教育配套：周边3km直线距离内共有46个幼儿园，11个小学，7个中学，包括度假区第一幼儿园、滇池旅游度假区宏翔幼儿园、昆明市西山区萃智御府学校、昆明滇池国家旅游度假区第二小学、海贝中英文国际学校、昆明市第三中学西山学校等。
医疗配套：周边3km直线距离内有9个医院，其中三甲医院有0个，如昆明广福老年病医院、云南联顿骨科医院、西山区福海社区卫生服务中心等，可为居民提供医疗保障。
购物配套：周边3km直线距离内共有14个购物中心，如举个栗子(1903公园店)、公园1903商业广场等，还有535个超市，满足居民日常购物需求。
休闲配套：周边3km直线距离内共有84个公园，如御府中央公园、唐河广场等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
小区环境：小区内建筑结构以钢筋混凝土为主，设计现代且实用。绿化率较高，达到47%，高于71%的同区域小区，有大片的绿化植被、景观小品和休闲步道等，居住环境舒适。
