欢迎访问房介网，最近有朋友问招商海公馆小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍招商海公馆小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明招商海公馆小区房价
整体均价：根据房介网房产2025年6月29日的数据，昆明招商海公馆的整体售价为14,628元/㎡。
部分房源价格：142㎡的4室2厅户型售价190万元/套；71㎡的2室2厅户型售价89万元/套；126㎡的3室2厅户型售价180万元/套；521㎡的3室3厅户型售价1360万元/套等。
昆明招商海公馆二手房走势
近期走势：2025年4月13日数据显示，本月均价14,092元/㎡，环比上月下跌0.35%，同比去年下跌11.48%。2025年5月31日数据显示，本月均价13,850元/㎡，环比上月下跌-1.71%。
2024年全年走势：根据房介网数据，2024年1月房价18,089元/㎡，到2024年12月房价为16,515元/㎡，整体呈下跌趋势，其中2024年5月房价20,894元/㎡，为当年相对较高点，从5月之后房价逐渐下滑。
昆明招商海公馆小区介绍
基本信息
位置：位于昆明官渡区环湖东路，近福宝路，具体地址是福保路与环湖东路交汇处往福保路方向1000米，或官南大道与环湖东路交叉口东南侧（福保文化城旁）。
开发商：云南招商城投房地产有限公司。
物业公司：招商局物业管理有限公司昆明分公司，物业费2.70-4.80元/平/月。
建筑类型：住宅、别墅，楼型为板楼。
容积率：1.6。
绿化率：40%。
小区配套
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，22个公交站，如海华街口(民青路)、福保路南段等，距离5号线福保站731米左右，交通配套得分优于37%的本区域小区。
教育配套：周边3km内共有15个幼儿园，如伏羲山海湾幼儿园、半岛华府橙宝托幼中心等；3个小学，如福保小学、官渡区六甲第一小学等；5个中学，如昆明市第九中学、云南大学附属中学福保校区等，教育配套得分优于37%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内共有0个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于25%的本区域小区，相对属于医疗配套薄弱的小区。
购物配套：周边3km内共有2个购物中心，如王府井奥莱?滇池小镇、金海荟?商业中心等；108个超市，如张小果宝藏小店、百世邻里-清檬超市等，购物配套得分优于18%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内共有17个公园，如钱文门、大清河河长林等，休闲配套得分优于6%的本区域小区。
小区品质
小区楼龄较新，于2016年建成，对比所在区域周边配套相对完善，其中交通、教育、购物、休闲配套优于该区域内小区均值情况。
小区内部规划合理，建筑密度高于30%的同区域小区，有较多的公共空间和绿化景观，居住环境较为舒适。
