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房价
二手房价格：根据房介网房产信息，本楼盘二手房有不同的价格区间，例如185㎡的4室2厅户型，价格在510万元/套-590万元/套不等；144㎡的4室2厅户型，价格为375万元/套；143㎡的4室2厅户型，价格在430万元/套-450万元/套之间。
在售均价：据房介网2025年4月27日信息，本楼盘在售均价约29000元/㎡，本月均价31040元/㎡，环比上月上涨2.18%。
楼盘地址
昆明市五华区一二一大街与民院路交汇处。
售楼部电话
0871-67271111、0871-6222-8885，置业顾问电话13577156905（微信同步）。
楼盘详细介绍
基本信息
开发商：云南莲楹房地产开发有限责任公司。
建筑面积：6.27万方。
占地面积：21亩。
规划户数：227户。
物业公司：大华服务。
容积率：2.88。
绿化率：44.7%。
车位总数：406个。
楼层状况：1栋16层、2栋3栋4栋22层、5栋6栋17层。
销售状态：期房在售已交付，实景现房呈现。
产权年限：70年。
区位优势
城央生态资源丰富：项目距翠湖公园仅一公里，周边有翠湖公园、圆通山公园、莲花池公园三大生态公园。
人文底蕴深厚：周边有博物馆群、云南省图书馆、云南歌舞剧院、云南美术馆等文化场所。
名校资源汇聚：云大附小、师大附小、云大附中、昆一中、云南大学等20余所学府环绕。
高端商圈林立：翠湖、顺城、恒隆、同德等高端商圈近在咫尺。
医疗资源优质：云大医院、昆华医院、云南省红十字会医院等多所三甲医院提供医疗保障。
项目特色
低密豪宅典范：2.88央心极质低密，极致人均尊享份额，227席限量收藏，超宽楼间距日照充足，两梯两户尊贵入户，一字纯板房真南北通透，南向大面宽居住品质高。
园林景观独特：特邀上海水石设计大师团队，提取“翠湖八景”和色彩，遍植日本黑松、橄榄树、红豆杉、羽毛枫、清香木老桩等名贵草木。
奢装品质卓越：精选德国、意大利高端品牌原装进口装配，采用极具独特工艺和美学价值的定制材料。
圈层社交专属：设有映会所，包括茶吧、红酒雪茄吧、健身房、桑拿房，酌翠堂私宴厅，为昆明塔尖圈层提供尊贵社交空间。
户型介绍
143㎡户型：阔尺多功能会客厅，三开间朝南，全明通透。
185㎡户型：270度采光面的转角边厅，贯通宽绰阳台，LDK一体化设计，全屋装标升级，采用博世厨电、德系顶级品牌柏丽衣柜/玄关柜等。
182㎡户型：约6米南向横厅，双阳台，四开间朝南，全屋采阳均衡。
285㎡户型：270?采光IMAX方厅，全屋可洄游式布局，家务、宴请、会客动线各自独立环绕。
260㎡户型：巴西进口高定奢石玄关，约7.7米巨幕横厅。
