欢迎访问房介网，最近有朋友问天宇澜山小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍天宇澜山小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明天宇澜山小区房价
整体均价：据房介网房产信息，2025年6月22日，昆明天宇澜山小区售价为7158元/㎡。
不同户型价格示例
139㎡的4室2厅，售价120万元/套，单价约8633元/㎡。
198㎡的5室2厅，售价142万元/套，单价约7172元/㎡。
145㎡的4室2厅，售价89万元/套，单价约6138元/㎡。
昆明天宇澜山小区二手房走势
短期走势：2025年4月，房介网数据显示，小区本月均价7264元/㎡，环比上月下跌-1.49%；到了2025年4月6日，本月均价7170元/㎡，环比上月下跌-1.29%。
长期走势：从2023年全年来看，房价整体呈下降趋势。2023年1月房价为8215元/㎡，到12月房价为7723元/㎡，全年房价下跌幅度较为明显。
昆明天宇澜山小区介绍
基本信息
开发商：云南农科院神州天宇房地产开发有限公司。
物业公司：云南神州天宇物业服务有限公司，物业费1.70-2.29元/平/月。
建筑类型：普通住宅、洋房，建筑类别有塔楼。
总户数：约5049户。
容积率：3.00，建筑密度高于46%的同区域小区。
绿化率：50%，高于62%的同区域小区。
车户比：1:1.1，车位充沛程度高于16%的同区域房源。
区位交通
地铁站：周边2km（直线距离）内共有2个地铁站，分别为龙头街、北部汽车站。
公交站：周边2km内有48个公交站，如天宇澜山A区、昆明瀑布公园等。
教育资源
幼儿园：周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园，包括睿博中英文幼儿园（融城昆明湖分园）、强兴学校幼儿园等。
小学：有14个小学，如昆明市盘龙区金康园小学（龙溪校区）、云南师范大学实验中学昆明湖校区（小学部）等。
中学：7个中学，如昆明市盘龙区龙泉中学、云南师范大学实验中学昆明湖校区等。
生活配套
医疗：周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
购物：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心，如朗悦湾广场、龙泉?俊发广场等；306个超市，如天宇超市、臻品超市等。
休闲：周边3km（直线距离）内共有143个公园，如桃园清真寺、昆明瀑布公园等。
