欢迎访问房介网，最近有朋友问星宇园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍星宇园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明星宇园小区房价
2025年6月18日数据：本月均价9594元/㎡，环比上月下跌1.54%，同比去年下跌8.77%，本周挂牌均价12034元/㎡。
昆明星宇园小区二手房走势
短期走势：根据房介网2025年6月18日的数据，小区房价在近一个月内呈下跌趋势，环比上月下跌1.54%。
中期走势：从2024年部分月份数据来看，2024年6月房价为10231元/㎡，12月二手房价格均价9823元/㎡，在2024年6月-12月期间整体呈下降趋势，且12月环比上月下跌1.21%，同比去年下跌10.61%。
长期走势：对比2024年和2025年的数据，2024年12月二手房价格均价9823元/㎡，2025年6月18日本月均价9594元/㎡，长期来看房价也处于下跌态势。
昆明星宇园小区介绍
基本信息
位置：位于彩云北路云大附中对面，属于官渡区官南板块。
开发商：云南长丰房地产开发有限公司。
占地面积与建筑面积：占地面积约172亩，总建面约37.5万平米。
容积率与绿化率：容积率2.64，绿化率45%。
总户数：1995户。
商业面积：3.51万平米。
交房时间：2012年6月底。
产权年限：住宅70年，商铺、公寓40年。
物业费：1.5元/平方米?月。
小区配套
交通配套：有12路、165路、186路、170路、170专路、103路、31路、k15路、c143路等多路公交车到达；项目距呈贡新城仅10分钟车程，距昆明新机场仅需半小时车程；轻轨一号线途经新亚洲体育城，是一城两站的轻轨项目，距离1号线星耀路地铁站1263米，距离1号线新亚洲体育城地铁站1877米，距离4号线玉缘路站地铁站1430米。
教育配套：周边有14所名校配套，临近昆明师专附小官渡学校，步行距离仅有405米，还有艾希尔幼儿园等，接送小朋友上学非常方便。
商业配套：周边有大型超市、公寓式酒店、电影院、酒吧、咖啡吧、餐饮休闲中心、大型百货店区等，小区附近还有星耀购物中心、南城百货、家乐福、世纪金源购物大广场等。
医疗配套：周边有昆明市第一人民医院、星耀医院、官渡中心医院、官渡区红十字会医院、朝阳医院等。
其他配套：周边有官渡古镇等公园，小区内部环境优美，物业管理较好，还有滑板公园等休闲设施。
房屋户型：小区户型面积主要在109-160平米，有3居室、4居室、5居室等多种户型可供选择，户型方正，明厨明卫，采光通风较好，部分房子南北通透，双阳台设计，客厅宽敞明亮。
