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小区房价
根据58房介网2025年6月的数据，春城慧谷（西区）小区部分二手房源价格如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
面积户型单价总价建造年代
117平米3室2厅7094元/㎡83万元2012年
89平米2室2厅6557元/㎡59万元2012年
138平米3室2厅7239元/㎡100万元2013年
138平米3室2厅6159元/㎡85万元2013年
138平米4室2厅7521元/㎡103.8万元2000年
二手房走势
从房介网的数据来看，2024年5月5日，小区单价为8493元/平，环比上月涨0.01%。2024年7月20日，小区均价8354元/平，环比上月跌0.93%。2025年6月，房介网显示小区均价8232元/平，比上月跌0.54%。整体来看，近一年多来小区房价呈现出一定的波动下行趋势。
小区介绍
基本信息：位于昆明五华区高新区慧谷路6号，建造年代为2012年-2015年，建筑类型为高层，交易权属有商品房、使用权、私产等。物业类型是住宅，供暖类型为自采暖，用水类型有商水/民水，用电类型有商电/民电，燃气费用2.95元/立方米/月。总户数3126户，绿化率40.00%，容积率3.80，开发商是昆明怡宁房地产开发有限公司，物业公司是云南超然物业管理有限公司，物业费1.202.00元/平/月，车位数量800个，车位配比1:0.7，小区是封闭管理且全人车分流。
周边配套：交通方面，临近4号线大河梗站、金川路站等。教育资源有海源小学等。生活配套方面，周边有商业配套，能满足居民日常购物、餐饮等需求。小区内部环境较好，绿化较高，居住氛围浓厚，且临近地铁，对于依赖公共交通出行的居民来说比较便利。
