欢迎访问房介网，最近有朋友问丽水雅苑小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍丽水雅苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明丽水雅苑小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，2025年6月24日显示小区售价为12,937元/㎡；房介网数据显示，2025年5月4日，本月均价11,872元/㎡，环比上月上涨0.60%，同比去年下跌12.35%，本周挂牌均价16,593元/㎡。
户型价格示例
面积--布局--售价
94㎡2室2厅95万元/套
92㎡2室2厅88万元/套
93㎡2室1厅100万元/套
93㎡3室2厅120万元/套
141㎡3室2厅180万元/套
89㎡3室2厅109万元/套
90㎡3室1厅116万元/套
89㎡3室2厅90万元/套
88㎡2室1厅80万元/套
90㎡3室2厅95万元/套
昆明丽水雅苑二手房走势
短期走势：从2025年4月到5月这一个月来看，价格有小幅度上涨，环比上月上涨0.60%，但与去年同期相比，下跌幅度达到12.35%。
长期走势：小区2012年建成，房龄已有12年，从长期来看，在过去的一些年中，随着北市区的发展和配套的逐步完善，小区房价有过一定的上升阶段。但近年来，由于房地产市场整体环境变化以及周边新楼盘的竞争等因素，房价面临一定的下行压力。
昆明丽水雅苑小区介绍
基本信息
开发商：云南红塔屋业发展有限公司。
物业公司：昆明银海物业服务有限公司，物业费1.2-2.2元/平/月。
建筑类型：有板楼和塔楼，小高层为13-16层，2梯2户和2梯3户设计，高层为32层，3梯6户设计。
容积率：2.7，建筑密度高于54%的同区域小区。
绿化率：46%，高于69%的同区域小区。
总户数：2179户。
区位交通
地铁：周边2km内共有4个地铁站，距离2号线司家营站约500米，还有羊肠村等地铁站。
公交：95个公交站，如司家营(北京路)、司家营等，十多条公交线路直达。
周边配套
教育配套：周边3km内共有86个幼儿园，如贝斯枫岭国际婴幼园金江园、启梦丽水雅苑等；28个小学，包括武成小学(国福校区)、云南师范大学附属小学等；14个中学，如昆明市第十中学求实校区、昆明市第八中学(长城红鑫校区)等。
医疗配套：周边3km内共有8个医院，其中三甲医院有0个，包括云南农大宠物医院、云南省人民医院分院、圣爱中医馆等。
购物配套：周边3km内共有13个购物中心，如龙泉?俊发广场、天诺境界广场等；701个超市，像鲜时便利店、多又好食品店等。
休闲配套：周边3km内共有61个公园，如司家营玉兰苑小游园、全国第三代爱琴海购物公园等。
小区内部配套：有快递柜、老年活动中心、幼儿园、多功能休闲会所、室外健身娱乐设施、滨水商业街。
