欢迎访问房介网，最近有朋友问湖畔之梦小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍湖畔之梦小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明湖畔之梦小区房价
整体均价：据房介网房产2025年6月24日信息，小区整体售价为12713元/㎡。
二手房源价格：从部分二手房源来看，面积132㎡的3室2厅价格在142-155万元/套之间；150㎡的4室2厅为140万元/套；125㎡的3室2厅在149-150万元/套；274㎡的5室2厅为335万元/套；还有一套182㎡的3室2厅价格较高，为630万元/套。
昆明湖畔之梦小区二手房走势
短期走势：2025年4月29日数据显示，本月均价12335元/㎡，环比上月下跌-1.23%。2025年3月13日至4月29日期间，房价呈下跌趋势，3月13日本月均价12489元/㎡，环比上月下跌-0.55%，同比去年下跌-12.02%。
长期走势：从较长时间段来看，整体房价有一定的波动下滑趋势，2024年到2025年期间，同比去年下跌幅度达到了11.82%。
昆明湖畔之梦小区介绍
基本信息
位置：位于西山区广福路和湖畔西路交叉口东南角。
开发商：昆明城建房地产开发股份有限公司。
交房时间：2003-10-31。
物业：云南城建物业集团有限公司，物业费0.90-1.80元/平/月。
建筑类别：有板塔结合和板楼，还有别墅。
楼栋总数：96栋。
绿化率：54%，高于80%的同区域小区。
周边配套
交通：周边直线2km内共有0个地铁站，76个公交站，交通配套得分优于96%的本区域小区。
教育：周边直线3km范围内有58个幼儿园，12个小学，如西山湖畔之梦小学、昆明滇池国家旅游度假区第二小学等，15个中学，包括昆明市第三中学西山学校（初中部）、昆明市西山区芳草地国际学校等。
医疗：周边直线3km内共有10个医院，其中云南博亚医院距离小区较近，仅165米。
商业：周边商业配套丰富，有优鲜美佳、易捷超市、红星美凯龙、ZARA、爱琴海购物公园、家乐福、公园1903商业广场、盒马鲜生、金格奥特莱斯购物中心等。
小区设施
基础硬件：配备健身设施、地下停车库、儿童游乐区、运动场地、老年活动中心等，还设有快递柜，方便居民生活。
软件服务：由云南城建物业集团有限公司提供物业服务，物业服务费0.95元/㎡?月。
小区品质
楼龄20年，比18%的同区域房源更年轻，房屋整体维护状况较好，小区内部环境优美，绿化景观设计精心，有大片绿地、树木和景观小品，营造出舒适的居住氛围。
户型设计多样，从二居室到五居室都有，部分户型设计方正，南北通透，采光通风良好，且有拓展面积，得房率高。
