欢迎访问房介网，最近有朋友问世纪半岛橄榄谷小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍世纪半岛橄榄谷小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明世纪半岛橄榄谷小区房价
二手房均价：2025年5月二手房价格均价15634元/平米。
别墅价格：2025年5月世纪半岛橄榄谷别墅二手房价格均价28274元/平米，环比上月上涨0.39%%uFF0C同比去年上涨3.9%。
昆明世纪半岛橄榄谷小区二手房走势
近一年走势：从2024年5月-2025年4月期间，房价整体呈现下降趋势。2024年5月房价为16720元/㎡，到2025年4月期间有一定波动，2025年5月二手房价格均价15634元/㎡，相比2024年5月下跌明显。
未来走势预测：目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，有市场触底入手的时机特征。但整体来看，受大环境以及区域房产市场供需关系等因素影响，短期内预计仍将保持相对平稳的态势，大幅上涨或下跌的可能性较小。
昆明世纪半岛橄榄谷小区介绍
基本信息
开发商：由云南泰信房地产开发有限公司、奥宸地产（集团）有限公司规划、开发。
物业类型：住宅。
产权年限：70年。
建筑类型：板楼。
容积率：1.3，居住密度相对较低，居住舒适度较高。
总户数：32栋2720户。
物业公司：云南金宸物业管理有限公司、云南奥宸物业管理有限公司，物业服务周到，管理完善。
地理位置：位于昆明市西山区前卫西路紧邻十里长街，处于西山区世纪半岛片区商圈，交通出行较为便利，周边直线1公里范围内有多个公交站点。
周边配套
交通：周边直线1KM范围内有世纪半岛小区(河宏路)、前卫西路中段、河宏路口(前卫西路)等交通站点。
教育：直线2KM范围内有云南省钢琴协会艺术基地、橄榄之音艺术培训中心、昆明市西山区芳草地国际学校等教育资源。
医疗：周边2KM医疗资源有6个，其中云南博亚医院距离小区857米，知贝儿科(金广路门诊部)距离小区956米等。
商业：周边有缘分青茗、花恋鲜花店、如意超市等，还有爱琴海购物公园(广福路店)等大型商业综合体。
小区优点
环境优美：小区内部绿化覆盖率高，且采用合围式组团布局方式，在组团内及组团之间形成一条步行景观带，将各个组团通过步行景观带融为一体，景观设计精致，有架空区组团绿化以及岸边休憩区，形成了泛会所的环境空间。
配套齐全：无论是交通出行、子女教育、日常购物还是医疗就医等方面，都能在短距离内得到满足，生活十分便利。
地段较好：位于昆明主城区以南广福路与前卫西路交界处，距滇池路约3公里，处于较为核心的位置，具有一定的区位优势。
小区不足
房龄较老：小区竣工年限为2008年，房龄相对较老，一些房屋内部装修和设施设备可能存在陈旧老化的问题。
车位紧张：随着居民生活水平的提高，私家车拥有量不断增加，小区内停车位可能会出现紧张的情况，给居民停车带来一定不便。
