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小区房价
根据房介网2025年5月数据，蓝光林肯公园一期（悦山苑）二手房均价为13,761元/㎡。不同户型、楼层、装修情况的房屋价格有所差异，例如：
3室2厅2卫101㎡的精装修房屋，售价112万，单价11,090元/㎡。
4室2厅2卫98.21㎡的清水房，售价123万，单价12,525元/㎡。
二手房走势
2024年6月-2025年5月期间，房价整体呈波动下降趋势。2024年6月二手房均价15,145元/㎡，到2024年10月降至13,913元/㎡，之后在波动中略有上升，2025年3月为14,059元/㎡，5月又降至13,761元/㎡。
与2023年二手房均价14,816元/㎡相比，2024年均价13,645元/㎡，有一定程度的下跌。
小区介绍
基本信息：位于盘龙区江东花园铂金大道，近杭瑞高速，由昆明蓝光房地产开发有限公司开发，2017年开盘，2019年年底交房。建筑类型为超高层，物业类型是住宅，物业公司为嘉宝物业，物业费2.20元/平米/月。小区共有7栋住宅，3栋平层，4栋跃层，以跃层为主，高赠送，全是钢混结构，质量好。
小区设施：设有凉亭、儿童乐园、羽毛球场、塑胶跑道、篮球场、宠物公园等，能满足居民的休闲娱乐需求。
交通出行：距离地铁2号线北部汽车站地铁站1386米，距离2号线羊肠村地铁站1919米，距离公交车站300米，有10、61、23、236等路公交车经过，驾车出行可通过杭瑞高速，交通较为便利。
生活配套：离沃尔玛800米，离甘美医院（昆明市人民医院）1000米，离嘉年华商场以及电影院1300米，周边生活设施齐全，能满足居民日常购物、就医、娱乐等需求。
小区优点：户型设计多样，楼龄新，绿化好；周边教育资源丰富，医疗资源充足；对于在周边上班的上班族来说，通勤便利。
小区不足：临近高速，可能会有噪音干扰，不太适合希望居住环境清静的人。
