欢迎访问房介网，最近有朋友问招商海屿城小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍招商海屿城小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明招商海屿城小区房价
二手房挂牌价：根据房介网房产信息，2025年6月24日数据显示，小区有不同面积和户型的二手房源在售，如139㎡的4室2厅，价格在168-185万元/套；97㎡的3室2厅，价格在132-150万元/套；71㎡的2室2厅，价格为76万元/套；70㎡的2室2厅，价格在78-82万元/套。
近期均价：2025年5月二手房价格均价13,910元/平米，与上月持平，同比去年下跌9.45%。
昆明招商海屿城二手房走势
近几个月走势：从2025年1-5月来看，房价整体呈现下降趋势。1月均价15,368元/㎡，环比上月下降0.38%；5月均价13,910元/㎡，相比1月下降幅度明显。
未来走势预测：从区域发展来看，随着周边配套设施的不断完善，如交通、商业等方面的发展，可能会对房价有一定的支撑作用。但从大环境来看，如果房地产市场整体持续低迷，小区房价也可能继续受到一定的影响。
昆明招商海屿城小区介绍
基本信息
位置：位于昆明官渡区官南大道与环湖东路交叉口东南侧，福保文化城旁。
开发商：云南招商城投房地产有限公司。
物业公司：招商局积余产业运营服务股份有限公司，物业服务费2.7元/㎡?月。
建成时间：2018年。
建筑类别：板楼，容积率1.7，绿化率35%，小区内有16栋共721户。
户型情况：户型主要有139-341平的四居室，户型方正、明卫；69-70平的二居室，户型方正、明厨、双阳台、主卧朝南；95-101平的三居室，明厨、明卫、双阳台。
配套设施
交通配套：周边2km内有22个公交站，但无地铁站，距离5号线福保站761米，距离5号线滇池国际会展中心地铁站1574米，交通配套相对较好。
教育配套：周边3km内有18个幼儿园，如伏羲山海湾幼儿园、北附山海湾幼儿园等；3个小学，包括福保小学、官渡区六甲第一小学等；5个中学，如云南大学附属会展学校、昆明市第九中学等。
购物配套：周边3km内有2个购物中心，如王府井奥莱?滇池小镇、金海荟?商业中心等；119个超市，如双益便民超市、京东便利店等。
医疗配套：周边3km内无医院，云南省人民医院、市儿童医院、同仁医院等在5公里左右，医疗配套相对薄弱。
休闲配套：周边3km内有20个公园，如钱文门、半岛公园等，休闲配套较好。
小区优势：楼龄相对较新，对比所在区域周边配套相对完善，其中交通、教育、购物、休闲配套优于该区域内小区均值情况，小区内环境优雅，绿化覆盖率高，生活设施齐全。
