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房价
整体均价：根据不同数据来源，均价在19500-23000元/㎡左右。
总价范围：面积段在158-269㎡，总价范围为350万元/套（158㎡）至699万元/套（269㎡）。
部分户型价格：建面约162㎡的房源，总价约为320万元起；189㎡房源总价约为380万元起；269㎡的户型总价则高达780-1000万元。二手房方面，根据房介网房产信息，有多套不同价格的房源，如162㎡的4室2厅户型，价格在253-268万元/套之间。
楼盘地址
昆明市西山区环城南路大悦城旁，具体门牌号为永明路55号，所属商圈为海埂商圈。
售楼部电话
0871-6633-0577
0871-6565-8881
0871-6222-8885
楼盘详细介绍
基本信息
开发商：中国金茂，为世界500强企业中国中化控股有限责任公司旗下的城市运营平台。
物业类型：高层。
占地面积：约88亩。
建筑面积：约42.5万平方米。
规划户数：1858户。
车位配比：1:1.63。
容积率：5.53。
绿化率：35.01%。
产权年限：70年。
物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司。
物业费：4元/㎡/月。
建筑特色
外立面设计：突破了常规的“横平竖直”，首创昆明“曲面屏”设计理念，展现出独具特色的未来科技设计风格，并斩获2022WDA世界设计大奖。
布局设计：项目地块方正，围合式布局，形成了约10000平方米的中庭景观。南北两大府门相互呼应，以南北楼王为轴心，左右建筑中轴对称排布，营造出豪宅的仪式感与尊崇感。
园林景观：由国际一线景观设计公司奥雅操刀，将中国传统礼制与现代布局融为一体，内部约10000平方米的中庭园林景观带，荣获2022CSA景观设计大奖（CityscapeAwards）优胜奖。
配套设施
交通配套：项目临近昆明火车站，拥有“三横三纵”的城市交通路网，靠近地铁站及环城南路、南二环、海埂路等多条城市主干道，还有40余条公交线路。距离项目约1.3公里处是环城南路地铁站，可换乘地铁1、2号线。
商业配套：与大悦城仅一街之隔，紧邻云纺商业区，周边还有南屏街商圈、恒隆商圈、南亚商圈、万达商圈等，商业氛围浓厚。
教育配套：周边2公里范围内有20所学校，1公里内有4所小学、2所中学，如书林二小、求实小学、育红小学、西山区实验中学、粤秀中学等。
医疗配套：周边有多所三甲医院，包括昆明市第一人民医院、云南省第一人民医院昆华医院、云南省儿童医院等，为居民的健康提供保障。
户型优势
空间设计：整体户型设计空间感和通透性都很好，电梯独立入户设计，归家具有仪式感，隐私性强；南北朝向，采光通风效果俱佳；卧室多飘窗的设计增添了更多可拓展空间，空间利用率高。
功能分区：以建筑面积约162㎡的A户型为例，该户型为四室两厅两卫设计，室内功能分区清晰，户型科学布局，动静分离。三开间朝南，大面宽的一体化客餐厅，拓展了活动空间，采用全明空间设计，客厅开间约7米，连接1.99米宽大景观阳台，实现了真正意义上的南北通透。厨房采用U型操作台设计，保证动线合理性，且连接阳台，利于通风有效阻隔油烟。
