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小区房价方面：根据房介网数据，2025年5月蓝光林肯公园一期（悦山苑）二手房价格均价为13677元/平米。
二手房走势：从近一年的房价走势来看，2024年6月二手房均价为15145元/㎡，之后整体呈波动下降趋势，到2024年12月降至13645元/㎡。2025年1月房价为13597元/㎡，随后有所波动，3月达到14059元/㎡，4月、5月又有所回落，分别为13825元/㎡、13677元/㎡。
小区介绍：
基本信息：位于严家山路与金沣街交叉口西南100米，属于盘龙区江东板块。建造年代为2019年，建筑类型为超高层，交易权属有商品房、使用权、私产等，物业类型为住宅，物业公司为嘉宝物业，物业费2.20元/平/月。
小区设施：小区设有凉亭、儿童乐园、羽毛球场、塑胶跑道、篮球场、宠物公园等设施，能满足居民日常休闲娱乐需求。
户型情况：小区共有7栋住宅，其中3栋平层，4栋跃层，户型设计多样，以跃层为主，高赠送，有较多4室户型房源，适合改善型购房者和家庭成员多的住户。
交通配套：交通较为便利，距离地铁2号线北部汽车站地铁站约1386米，距离羊肠村地铁站1919米，周边还有10、61、23、236路等公交车站点，驾车出行靠近杭瑞高速，方便前往市区及周边地区。
生活配套：生活配套完善，离沃尔玛约800米，离甘美医院（昆明市人民医院）有1000米，离嘉年华商场以及电影院有1300米，周边还有麦德龙、北辰财富中心等商业场所，能满足居民购物、就医、娱乐等需求。
教育资源：周边教育资源丰富，有司家营双语幼儿园（龙泉镇）、艾尔西幼儿园、云尚爱尔特幼儿园等学前教育机构，还有昆十中、师大附小、明通小学等中小学，方便孩子上学。
优缺点：优点是楼龄新，绿化好，户型多样，交通便利，周边配套齐全；缺点是临近高速，可能会有噪音影响，不太适合希望居住环境清静的人群。
