欢迎访问房介网，最近有朋友问云投景苑小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍云投景苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明云投景苑小区房价
二手房均价：根据房介网房产信息，2025年6月26日显示小区售价为13,122元/㎡；房介网数据显示2025年3月均价12,616元/㎡，环比上月下跌1.35%，同比去年下跌15.69%。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
73㎡2室1厅88万元/套
93㎡2室2厅95万元/套
93㎡2室2厅120万元/套
59㎡1室1厅90万元/套
112㎡3室2厅180万元/套
129㎡4室2厅200万元/套
昆明云投景苑二手房走势
短期走势：从2024年12月到2025年3月期间，房价整体呈现下降趋势。2024年12月二手房价格均价13,303元/㎡，环比上月下跌2.21%，到2025年3月均价为12,616元/㎡，在这期间持续下跌。
长期走势：近年来昆明房地产市场整体有所波动，云投景苑小区房价也受到一定影响。从2024年的数据来看，12月房价同比去年下跌10.98%，说明在过去一年时间里房价处于下行通道。
昆明云投景苑小区介绍
基本信息
位置：位于西山区西园路与云山路交叉处北侧。
开发商：西双版纳云投置业有限公司。
物业类型：住宅。
规划面积：29,280平方米，建筑面积90,554平方米。
楼栋与户数：6栋1422户，建筑类型为板楼。
产权：70年产权，小区绿化率达到35.0%，容积率5.7。
小区配套
交通配套：周边直线2公里范围内共有4个地铁站，如梁家河、市体育馆等；151个公交站，出行较为便利。
教育配套：周边3公里范围内有95个幼儿园，包括昆明尚苑幼儿园等；37个小学，如书林二小云投分校等；20个中学，如昆明师范高等专科学校附属中学等。
医疗配套：周边2公里左右有昆明广济医院、昆明云医大医院、昆明首康医院等9个医院，3公里范围内共有56个医院，医疗资源丰富。
商业配套：周边有李家小铺便利店、云宝凯无人超市、老董生鲜等，还有悦云天地购物公园、沃尔玛购物广场等大型商业中心。
小区优点
地段与配套：位于西山区棕树营商圈，地段较好，周边交通、教育、医疗、购物等配套设施相对完善，生活便利。
小区环境：绿化率达到35%，小区内环境优美，居住舒适度较好。
小区不足
容积率较高：容积率为5.7，相对较高，可能会导致居住空间相对拥挤，小区内的公共设施使用可能会出现高峰期排队等情况。
房屋年限：小区2013年建成，房龄已有11年，相比一些新小区，房屋及小区设施可能会有一定程度的老化。
