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房价
新房价格：建面约162㎡户型，价格为22000-23000元/㎡，总价330-350万/套；建面约199㎡户型，总价450万左右，均价22000-24000元/㎡；建面约269㎡户型，总价760-820万/套，均价31000-33000元/㎡。
二手房价格：根据房介网房产信息，小区二手房售价低至18912元/㎡，269㎡户型600万元/套起，199㎡户型315万元/套起，158㎡户型265万元/套起。
楼盘地址
云南省昆明市西山区环城南路大悦城旁约20米处，或西山区环城南路大悦城（小鹏汽车正对面）。
售楼部电话
0871-6565-8881、4007638577转033791。
楼盘详细介绍
基本信息
开发商：昆明茂悦置业有限公司。
物业类型：高层住宅。
占地面积：约88亩，即58722.76平方米。
建筑面积：约42.5万平方米，即425442.83平方米。
规划户数：1858户。
车位配比：1:1.63。
产权年限：70年。
交房时间：2024年12月30日。
物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司，物业费4元/㎡/月。
项目特色
品牌优势：中国金茂是世界500强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，金茂“府”系产品已成为超级IP，在全国已完成28城62府的布局。
地段优势：位于昆明一环核芯位置，紧邻盘龙江，盘踞昆明商脉发掘地老螺蛳湾版块，汇聚核芯商脉、文脉。
交通配套：临近昆明火车站，拥有三横三纵的城市交通路网，近邻地铁站及环城南路、南二环、海埂路等多条城市主干道，周边还有40余条公交线路。
商业配套：与大悦城仅一街之隔，且紧邻云纺商业区，周边还辐射有市中心的南屏街商圈、恒隆商圈、南亚商圈、万达商圈等。
教育配套：周边教育资源密集，2公里范围内有20所小学，1公里内有4所小学、2所高中，如书林二小、求实小学、育红小学、西山区实验中学、粤秀中学等。
医疗配套：周边有昆明市第一人民医院、云南省第一人民医院昆华医院、云南省儿童医院等多所三甲医院。
建筑设计：首创昆明“曲面屏”“全面屏”设计理念，运用双曲面铝板工艺，黄金比例美学手法，建筑材料采用绿金工艺材料，立面采用大面积玻璃、铝线脚等，呈现出轻盈、流畅的肌理，彰显城市高端奢宅的恒贵质感。
园林景观：项目地块方正，围合式布局形成约10000平中庭景观，以毫米级精工品质打造大面积中央水景，汇聚会客厅、智慧步道、儿童营地、林下空间以及约2000㎡的全龄段阳光草地等功能区。
户型设计：主推建面约158-269㎡豪宅大平层，户型为大平层四房设计，电梯独立入户，南北朝向，采光通风效果好，卧室多飘窗设计，主卧均为套房设计，搭配衣帽间、卫生间、浴缸等。
