欢迎访问房介网，最近有朋友问水木清华小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍水木清华小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明水木清华小区房价
整体均价：根据不同平台数据，昆明新亚洲体育城水木清华小区2025年5月二手房价格均价约为10239元/㎡，别墅5月二手房价格均价为30303元/㎡。
价格范围：小区房价范围较广，小户型二手房售价较低，大户型或精装房源售价较高。如45㎡的1室1厅售价25万元/套，371㎡的8室3厅售价800万元/套。
昆明水木清华小区二手房走势
近一年走势：2024年1月至8月房价呈下降趋势，从1月的10469元/㎡下降到8月的9509元/㎡；9月至12月有所波动但总体呈上升趋势，12月房价为10092元/㎡。2025年1月至5月，价格有小幅度波动，5月二手房均价为10239元/㎡。
未来预测：小区位于新亚洲体育城商圈，周边交通、教育、商业配套不断完善和发展，从长期来看有一定的保值增值潜力。但受昆明整体房地产市场供需关系、经济发展状况等因素影响，房价走势也存在不确定性。
昆明水木清华小区介绍
基本信息
位置：位于昆明市官渡区星耀路273号，处于新亚洲体育城商圈内。
开发商：云南金福房地产开发经营有限公司。
竣工时间：2006年或2007年。
建筑类型：多层住宅，建筑结构为板楼、别墅。
总户数：约977户。
容积率：2.20，也有说法为1.2。
绿化率：41%。
物业公司：昆明楷唯物业管理有限公司。
物业费：1.00元/平米/月。
配套设施
交通：距离新亚洲体育城地铁站（A口）步行仅约1公里，周边还有星耀路地铁站，2公里内共有73个公交站，且周边有多条城市主干道，自驾出行方便。
教育：周边有多所幼儿园、中小学，如地球村水晶堡幼儿园、昆明钟英小学、昆明钟英中学、云大附属中学星耀学校等，教育资源丰富。
商业：小区周边生活配套齐全，有广福标准化农贸市场、中国银行、中国联通等，3公里内共有28个购物中心和1161个超市，可满足居民日常生活需求。
小区特色
低密度居所：地下车位比例达到1:0.7，也有说法为1:1。
安全管理：小区实行刷脸进出管理，提升了安全性。
绿化环境：小区内绿化较好，但部分评论提到停车位较少且道路狭窄。
