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小区房价方面：根据房介网房产信息，小区整体售价约为12644元/平。具体来看，不同户型面积房价有所差异，如108㎡的3室2厅户型，售价在125-126万元/套；139㎡的4室2厅户型，价格在133-252万元/套之间。
二手房走势：从近年情况来看，房价有一定波动。2024年12月二手房价格均价11732元/平米，环比上月上涨0.28%，同比去年下跌32.15%。2025年各月份也有不同程度涨跌。1月房价16065元/㎡，上涨6.16%；2月房价15245元/㎡，下跌5.11%；3月房价14651元/㎡，下跌3.89%；4月房价13408元/㎡，下跌8.48%；5月房价13506元/㎡，上涨0.73%；6月房价13448元/㎡，下跌0.43%。
小区介绍：
基本信息：位于官渡区日新路2628号，由涛景集团开发，建成于2004年。小区内有47栋，共1599户，容积率为1.02，建筑类别有板楼和塔楼，物业为昆明中林物业管理有限公司，物业费0.85元/㎡?月。
户型情况：户型多样，主要有99平-124平的三居，119平-201平的五居，108平-193平的四居，多为户型方正、明厨明卫、带有双阳台的设计。
小区环境：绿化率达48%，高于83%的同区域小区，居住环境优美，空气清新。小区内配备健身设施、地下停车库、儿童游乐区、超市、运动场地、老年活动中心等设施，能满足居民日常生活需求。
周边配套：交通便利，周边2km内有3个地铁站，86个公交站。教育资源丰富，周边3km内有100个幼儿园、28个小学、20个中学。医疗配套较好，周边3km内有26个医院。购物方便，周边3km内有41个购物中心和1538个超市，还有84个公园，休闲娱乐也很便捷。
