美的北京路9號楼盘介绍
基本信息
楼盘地址：昆明市盘龙区北京路与怡星路交汇处（也可表述为北京路与万源路交汇处，紧邻地铁2号线金星站及北辰站）
售楼部电话：400 - 186 - 1314转6000
开发商：美的置业联合同德实业、赛伦地产
物业：美的物业
物业费：3.68元/㎡·月
总占地：约52781.32㎡（约79亩）
总建筑面积：约37.1万㎡
总户数：1355户
建筑类型：高层住宅
产权：70年
容积率：5.03
绿地率：39.22%
车位配比：1:2
房价信息
均价：19000 - 28000元/㎡，不同户型和楼层价格有所差异
在售面积：142㎡、144㎡、175㎡、178㎡、199㎡、203㎡等
精装标准：5000 - 5500元/㎡
楼盘详情
美的北京路9號是美的置业TOP系首子，位于昆明市北市区二环旁，占据金刀营城改板块黄金区位，形成"双地铁（金星站/北辰站）+双商圈（同德广场/北辰财富中心）"的立体交通网络，覆盖恒隆广场、翠湖等城市核心资源。
项目规划12栋住宅加一座幼儿园，采用错落式排布，保证每家每户最佳的采光和视野。外立面采用大屏幕玻璃幕墙，玻璃幕墙窗墙比达70%，实现“全面屏”视野。还打造了东南亚风情园林，对标新加坡花园都会，栽植众多珍稀树种，并设有景观环绕式会客厅、开放式架空层。
小区配备近2500㎡野奢酒店式体验会所，有25*8m标准三泳道恒温泳池、进口设备健身房、私宴厅、红酒雪茄茶艺室等。
户型介绍
项目主推142 - 203㎡精装大平层，户型采用"LDKB一体化"设计，空间利用率高。例如178㎡户型餐客厅开间达4.8米，配合德系旭格系统窗，空间感十足。全系标配美的智慧家居系统，包含AI智能眼、多功能智慧屏等19项科技配置。主卧套房普遍配置独立衣帽间与嵌入式浴缸，203㎡户型更创新性设置双主卧套房。
周边配套
交通配套
距地铁2号线金星站/北辰站约300米，多条公交线路经过，到达昆明长水机场约20公里，昆明站约8.9公里，昆明南站约28公里，交通便捷。
教育配套
项目与金康园小学建立定向教育合作，并毗邻明通小学北辰校区，周边还有昆八中、昆十中等，形成"15年全龄教育链"。
医疗配套
周边有云南省中西医结合医院、市一人民医院等，2公里范围内还有甘美医院和中国人民解放军部队医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。
商业配套
项目五公里范围覆盖北辰商圈、欣都龙城商圈、同德商圈、时光金格商圈四大成熟商圈。距离北辰、欣都龙城商圈约500米，直线距离1.3公里到达昆明同德广场，可满足购物、娱乐等需求。
生态配套
紧邻盘龙江，周边有月牙潭公园、龟龙湖公园，西侧是长虫山山脉，东侧是金殿山脉，自然景观丰富，适合日常遛弯和周末休闲。
