欢迎访问房介网，最近有朋友问怡合景苑小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍怡合景苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明怡合景苑小区房价
根据房介网房产数据，2025年6月22日，怡合景苑小区的售价为10,047元/㎡。房介网数据显示，怡合景苑二手房均价10,048元/㎡。部分二手房源价格如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
面积--布局--售价
78㎡2室2厅73万元/套
141㎡3室2厅150万元/套
117㎡3室2厅103万元/套
143㎡3室2厅112万元/套
117㎡3室2厅100万元/套
90㎡2室2厅86万元/套
昆明怡合景苑小区二手房走势
近一年价格波动：2024年6月-2025年5月期间，房价呈现下降趋势。2024年6月二手房均价4659元/㎡，到2025年5月降至4155元/㎡。其中2024年9月-12月以及2025年3月-5月下降较为明显。
长期价格变化：2022年小区二手房均价6185元/㎡，2023年为5367元/㎡，2024年为4529元/㎡，整体来看，近三年二手房价格呈逐年下降趋势。
近期走势分析：2025年5月均价9846元/㎡，环比上月下降0.2%，价格稳中有降。在黑林铺商圈排名43/73位，打败了同商圈79%的小区。
昆明怡合景苑小区介绍
基本信息
地理位置：位于云南省昆明市五华区人民西路与海源路交叉路口，地处黑林铺商圈。
开发商：昆明城欣置业有限公司。
建筑年代：2015年。
楼栋总数：8栋，房屋总数为2637户。
建筑类型：包括板楼、塔楼和板塔结合。
物业公司：云南乾润物业服务有限公司，物业服务费1.5元/㎡?月。
容积率：4.3，建筑密度高于72%的同区域小区。
绿化率：27%，高于20%的同区域小区。
配套设施
交通配套：周边2km内共有4个地铁站，如昌源中路、西苑等；103个公交站，如昌源南路口(人民西路)、西一等，交通配套得分优于46%的本区域小区。
教育配套：周边3km内共有91个幼儿园，23个小学，20个中学，教育配套得分优于75%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内共有27个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于40%的本区域小区。
购物配套：周边3km内共有20个购物中心，980个超市，购物配套得分优于73%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内共有48个公园，休闲配套得分优于7%的本区域小区。
