欢迎访问房介网，最近有朋友问颐明园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍颐明园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明颐明园小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，2025年6月22日显示昆明颐明园小区售价为10813元/㎡；根据房介网数据，2025年4月25日小区本月均价8682元/㎡。
不同户型价格
93㎡的3室2厅：价格在40万元/套-47万元/套之间。
78㎡的2室2厅：价格在40万元/套-48万元/套之间。
125㎡的3室2厅：售价为110万元/套。
105㎡的4室2厅：价格为70万元/套。
昆明颐明园小区二手房走势
近期走势：2025年4月的均价8682元/㎡，环比上月下跌-0.20%，同比去年下跌-17.95%。
2024年全年走势
2024年12月二手房价格均价10950元/㎡，环比上月上涨3.15%，同比去年上涨1.66%。
2024年11月房价10616元/㎡，2024年10月房价10730元/㎡，2024年9月房价11028元/㎡，2024年8月房价11296元/㎡。
2023年走势：从2023年各月份来看，整体呈现波动下降趋势，1月房价12528元/㎡，到12月房价10684元/㎡，期间有涨有跌，如8月房价11876元/㎡，较7月的12188元/㎡下跌2.57%，9月房价11476元/㎡，较8月又下跌3.37%。
昆明颐明园小区介绍
基本信息
位置：位于呈贡区呈贡雨花街和云南白药街交叉口东北角。
开发商：由云南白药置业有限公司规划、开发。
物业：百宝物业管理有限公司，物业费1.14-6.00元/平/月。
建筑类型：住宅、别墅，有联排、独栋、双拼、叠拼等多种形式。
绿化率：40%，高于65%的同区域小区。
周边配套
交通：周边直线1KM范围内有大学城南地铁站，地铁1号线终点站（大学城南站）就在小区对面，直线2KM范围内有33个公交站，交通配套相对适中。
教育：周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园，如睿博中英文幼儿园蓝光天娇城分园；5个小学，如下庄小学；2个中学，如四川师范大学附属昆明实验学校，教育配套较好。
医疗：周边2KM医疗资源有1个，呈贡杏林康医院距离小区1237米，医疗配套略显薄弱。
商业：周边有日新达（颐明园店）、优鲜美佳水果\u0026干果连锁（蓝光天娇城店）等超市，还有怡香广场、呈贡新城陆区雨花商业广场等购物中心，购物配套适中。
小区特色：以欧式风格为主题，中式园林风格为衬托，打造了现代新昆明城市的优良环境，小区内有独立庭院、多功能地下室、露台等特色设计，户型方正大气，错层干湿分开、动静分开，采光好、视野开阔，格局合理，无浪费面积。
