欢迎访问房介网，最近有朋友问招商海公馆小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍招商海公馆小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明招商海公馆小区房价
整体均价：根据房介网房产数据，2025年6月22日显示，昆明招商海公馆小区的售价为14,613元/㎡。
部分房源价格：131㎡的3室2厅户型，售价150万元/套；139㎡的4室2厅户型，价格在200-260万元/套之间；129㎡的3室2厅户型，售价在146-178万元/套之间；357㎡的5室3厅别墅户型，售价680万元/套。
昆明招商海公馆二手房走势
短期走势：根据房介网数据，2025年4月24日显示，小区本月均价14,092元/㎡，环比上月下跌0.35%。
长期走势：2024年12月-2025年4月期间，房价整体呈波动下降趋势。2024年12月，小区均价为15,930元/㎡，到2025年4月，均价降至14,092元/㎡。
昆明招商海公馆小区介绍
基本信息
开发商：云南招商城投房地产有限公司。
物业公司：招商局物业管理有限公司昆明分公司，物业费2.70-4.80元/平/月。
建筑类型：住宅、别墅。
竣工时间：2016年。
容积率：1.6，建筑密度高于30%的同区域小区。
绿化率：40%，高于48%的同区域小区。
区位交通
地理位置：位于昆明官渡区环湖东路以南滇池半岛板块，福保路与环湖东路交汇处往福保路方向1000米处。
公共交通：周边2km内共有0个地铁站，距离5号线福保站731米，距离5号线滇池国际会展中心地铁站1799米；22个公交站，如海华街口(民青路)、福保路南段等。
周边配套
教育配套：周边3km内共有15个幼儿园，如伏羲山海湾幼儿园、半岛华府橙宝托幼中心等；3个小学，包括福保小学、官渡区六甲第一小学等；5个中学，有昆明市第九中学、云南大学附属中学福保校区等。
医疗配套：周边3km内共有0个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套相对薄弱。
购物配套：周边3km内有2个购物中心，如王府井奥莱?滇池小镇、金海荟?商业中心等；108个超市，如张小果宝藏小店、百世邻里-清檬超市等。
休闲配套：周边3km内共有17个公园，如钱文门、大清河河长林等。
小区品质
房屋户型：别墅户型主要有123-131平的户型方正、动静分离的三居，141-143平的户型方正、动静分离的四居。
物业服务：小区物业管理严格，服务周到，小区居住安静舒适，人文素质较高，居住氛围良好。
