大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍天骄北麓(北区)小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
房价
挂牌均价：2025年6月12日数据显示，天骄北麓（北区）6月挂牌均价为7176元/㎡。
具体房源价格：根据房介网数据，小区不同户型面积的二手房价格差异较大，如1室235㎡豪华装修房源单价达20979元/㎡，总价493万；而一些小户型或装修普通的房源单价相对较低，如88万的140㎡房源，单价6286元/㎡。
二手房走势
2024年12月二手房价格均价7553元/平米，环比上月下跌2.2%，同比去年下跌14.41%。
2025年4月小区均价7802元/㎡，环比上月上涨0.54%，同比去年下跌10.79%。整体来看，近一年左右时间，小区房价呈现一定的下跌趋势，但在2025年4月有轻微上涨态势。
小区介绍
基本信息：位于昆明市五华区红云路与红锦路交汇处西北角，2012年建成，开发商是云南伦华房地产开发经营有限公司，物业公司是昆明伦华物业管理有限公司，占地面积146667.4㎡，建筑面积880000㎡，房屋总数12405户，容积率6.00，绿化率45%，物业服务费1.55元/㎡?月。
小区户型：从10栋到35栋为北区，总高34层，面积有18196平，有2梯9户和2梯10户，围合式布局。小区主推户型有56平、78两房，89平、104平米三房，119平米四房，也有适合刚需的小户型以及改善型的大户型。
小区设施：小区拥有40％的绿化率，人车分流设计，有地下两层车位。小区中心有休闲广场、凉亭、小水湖、中央广场、喷泉等，还带有老年人设施、儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，方便老人小孩休息玩耍。
房屋品质：2012年交付使用，装修风格上56平以下多为开发商统一装修风格，56平以上多为毛坯需要业主自己装修。外立面采用瓷砖，大户型清水房交付，小户型精装交付。
生活配套：小区楼下生活配套齐全，内部有日新达超市、爱尚生活超市等，周边还有多个菜市场，如北市区生活广场菜市场。小区10栋20平处有海鲜农贸市场，小区里还有社区医院、药店、餐馆、银行等。向南1公里有天骄北麓广场，运动氛围好。
轨道交通：小区距离北市区公交枢纽站、地铁2号线羊肠村站11.5公里左右，步行可达，门口有多条公交路线，交通较为方便。
小区不足：存在小户型过多、租户过多的情况，导致人流量大，住户素质参差不齐。小区为开放式或半开放式小区，管理不太严格。同时，地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，楼栋较为密集，低层楼采光不太好，上下班高峰期等待电梯时间较长，电动车停放点不够，有点杂乱。
