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小区房价
2025年5月蓝光林肯公园一期（悦山苑）二手房价格均价13,761元/平米。4月二手均价13,825元/㎡，环比上月下跌0.46%，同比去年同期下跌9.79%。
二手房走势
从近1年房价来看，2024年6月二手房均价15,145元/㎡，之后呈下跌趋势，10月降至13,913元/㎡，11月为13,841元/㎡。2025年1月均价13,500元/㎡，3月14,000元/㎡，45月有小幅度下跌。整体来看，近一年小区二手房价格有一定程度的波动下行。
小区介绍
基本信息：位于盘龙区江东，严家山路与金沣街交叉口西南100米，由昆明蓝光房地产开发有限公司开发，2017年开盘，2019年年底交房。建筑类型为超高层，交易权属有商品房、使用权、私产等，物业类型是住宅，供暖类型为自采暖，民水民电，绿化率高，容积率适中，物业公司为嘉宝物业，物业费2.20元/平/月。
小区设施：设有凉亭、儿童乐园、羽毛球场、塑胶跑道、篮球场、宠物公园等，配套设施较为完善，能满足居民的休闲娱乐需求。
交通情况：小区距离地铁口约900米，距离公交车站300米，有地铁2号线以及10、61、23、236路等公交线路，交通出行较为便利。
生活配套：离沃尔玛800米，离甘美医院（昆明市人民医院）1000米，离嘉年华商场以及电影院1300米，周边还有建设银行、农业银行、工商银行等银行，生活购物、医疗就医都很方便。
教育资源：周边教育资源丰富，有昆十中、师大附小、明通小学等学校，还有司家营双语幼儿园、艾尔西幼儿园、云尚爱尔特幼儿园等幼儿园，能满足不同年龄段孩子的教育需求。
小区户型：共有7栋住宅，3栋平层，4栋跃层，户型设计多样，以跃层为主，高赠送，全是钢混结构，质量好。
不过，小区临近高速，可能会有一定的噪音影响，不太适合希望居住环境清静的人。
