欢迎访问房介网，最近有朋友问怡合景苑小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍怡合景苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明怡合景苑小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，2025年6月24日显示怡合景苑小区售价为10,053元/㎡；根据房介网数据，2025年5月怡合景苑均价9846元/㎡，在黑林铺商圈排名43/73位，打败了同商圈79%的小区。
不同户型价格示例
2室2厅：面积77㎡的价格在70-73万元，即约9091-9481元/㎡；面积78㎡的价格在66-82万元，即约8462-10513元/㎡；面积90㎡的价格为90万元，单价10,000元/㎡。
3室2厅：面积117㎡的价格在100-103万元，即约8547-8803元/㎡；面积141㎡的价格为125万元，单价约8865元/㎡。
昆明怡合景苑二手房走势
近一年走势：2024年6月-2025年5月期间，二手房价格呈现波动下降趋势。2024年6月价格为4659元/㎡，到2024年12月价格为4529元/㎡，2025年3月降至4159元/㎡，2025年5月为4155元/㎡。
近几个月走势：2025年2月均价10,145元/㎡，环比上月上涨0.91%，同比去年下跌11.83%；2025年5月均价9846元/㎡，环比上月下降0.2%，价格稳中有降。
昆明怡合景苑小区介绍
基本信息
地理位置：位于昆明市五华区黑林铺商圈的人民西路与海源路交叉路口，地址为沙沟尾巷117号。
开发商：昆明城欣置业有限公司。
建筑年代：2015年。
楼栋总数：8栋。
房屋总数：2637户。
建筑类型：包括板楼、塔楼和板塔结合。
物业公司：云南乾润物业服务有限公司，物业服务费1.5元/㎡?月。
容积率：4.30。
绿化率：27%。
配套设施
交通配套：周边2km内共有4个地铁站，如昌源中路、西苑等；103个公交站，交通配套得分优于46%的本区域小区。
教育配套：周边3km内共有91个幼儿园，23个小学，20个中学，教育配套得分优于75%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内共有27个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于40%的本区域小区。
购物配套：周边3km内有20个购物中心，980个超市，购物配套得分优于73%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内共有48个公园，休闲配套得分优于7%的本区域小区。
