大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍中铁诺德·央玺春风楼盘的房价、楼盘地址、楼盘的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
房价
整体均价：根据不同来源数据，均价有所差异，大致在11540元/㎡到16500元/㎡之间。
部分户型价格
94㎡：3室2厅，总价103万元/套起，单价约10957元/㎡起。
99㎡：3室2厅，总价118万元/套起，单价约11919元/㎡起。
110㎡：3室2厅，总价125万元/套起，单价约11364元/㎡起。
128㎡：3室2厅，总价158.2万元/套起，单价约12359元/㎡起。
143㎡：4室2厅，总价188万元/套起，单价约13147元/㎡起。
楼盘地址
位于云南省昆明市官渡区官南大道359号。
售楼部电话
0871-6363-5335。
楼盘详细介绍
开发商：由世界500强央企中国中铁倾力打造，开发商为昆明中铁站城诺德福德房地产开发有限公司。
项目规划
规模：项目按千亩大盘的规模进行规划，A11地块占地28711.72㎡，规划业态包括高层和超高层，梯户比分别为1栋3T6、10栋2T3、6-7栋2T4，楼层数在22-43层之间。
容积率与绿地率：容积率为4.81，绿地率达到39%。
户数与产权：规划户数1098户，产权70年。
交付标准：毛坯交付，物业由诺德物业负责，物业费为2.85元/㎡，车位比1:1，预计交房时间为2025年6月30日。
区位优势
城市中轴核心位置：位于北京路南延起点之上，占据昆明城市发展的价值高地，是主城唯一享有中轴、环线、地铁和高铁四位一体交通网络的项目，随着南北大道的建设，北京路将成为昆明第一黄金正轴，福德片区直接受益。
交通便利：项目周边交通网络纵横交错，北京路贯穿南北，直达昆明站高铁站，覆盖2条地铁线的4个站点（1号线福德站、昆明火车站；2号线南坝站、玉龙站），此外，南二环边的2横3纵城市级主干道环绕，500米内有福昌路口、福达路口、锦苑花园等多个公交站。
配套设施
商业配套：约3公里范围内有万达广场、大悦城、恒隆广场、南屏街等5大城市商圈，1公里左右有沃尔玛国贸店。
医疗配套：周边3公里内汇聚云南省第一人民医院、云南省第三人民医院、昆明市第一人民医院、昆明市第三人民医院、昆明市儿童医院等5家三甲级医院。
教育配套：项目本身规划有学校，周边3公里内还有福德小学、关上第二小学、北大附中云南实验学校、昆明市第三十一中学等多所学校，涵盖幼、小、初高中。
生态配套：周边有宝海公园、官渡森林公园、龙江公园等多个公园。
产品特色
墅质奢宅设计：注重细节设计，包括人车分流、星级主入口、无界会客厅、礼宾景观主轴、迎宾花园、星级入户大堂等，打造尊崇归家动线。
全龄配套：有国际大师联手设计的沉浸式森系美学园景，以及童梦乐园、户外健身房、专属宠物乐园、主题架空层泛会所等全龄配套，满足业主多样化的生活需求。
智慧科技系统：覆盖社区室内、室外全维度的智能安防系统，提供智慧归家体验，包括全智能化三重零触碰、无感归家体验，提升居住的便捷性和安全性。
户型设计：作为中铁诺德TOP级春风系产品，以纯板式全明通透设计，打造墅质宽幕奢宅。户型设计上强调宽幕感、朝向优化、成长性和宽景原则，全系三面宽，LDK一体无大梁宽厅设计，坐北朝南，全明通透，少剪力墙设计使户型灵活可变，全系配置大面宽阔景阳台。
