欢迎访问房介网，最近有朋友问俊发城芙蓉苑小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍俊发城芙蓉苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明俊发城芙蓉苑小区房价
根据房介网房产信息，昆明俊发城芙蓉苑小区2025年6月24日的售价为12,030元/㎡，部分在售房源价格如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
面积--布局--售价
117㎡3室2厅114万元/套
117㎡3室2厅135万元/套
41㎡1室2厅43万元/套
118㎡3室2厅114万元/套
89㎡3室2厅86万元/套
114㎡3室2厅153万元/套
205㎡5室2厅226万元/套
117㎡3室2厅130万元/套
43㎡2室1厅42万元/套
168㎡4室2厅200万元/套
昆明俊发城芙蓉苑小区二手房走势
短期走势：从2024年11月-12月来看，2024年11月房价为12,119元/㎡，12月房价为11,941元/㎡，12月环比上月下跌1.47%。
长期走势：2024年12月二手房价格同比去年下跌14.13%，整体价格呈下降趋势。从更长期来看，小区房价从2023年到2024年期间，也有一定程度的波动，在2023年5月27日，小区参考均价为14,163元/㎡，之后价格有所起伏。
昆明俊发城芙蓉苑小区介绍
基本信息
小区地址：位于昆明市盘龙区北京路延长线，司家营街与龙沣路交叉口西北侧。
开发商：云南俊发宝云房地产有限公司。
物业公司：云南俊发物业服务有限公司，物业费2.30-4.30元/平/月。
建筑类型：高层/超高层/多层，建筑年代为2011年-2022年。
交易权属：商品房/安置房/使用权，物业类型为商住/住宅。
总户数：2340，楼栋量为8，绿化率40.00%，容积率4.38。
小区配套
交通配套：临近地铁2号线司家营地铁站，距离仅472米，此外距离2号线龙头街地铁站1116米、羊肠村地铁站1478米、北部汽车站地铁站1917米，公共交通出行便利。
教育配套：周边有多所学校，包括盘龙区宝丰小学、云南师范大学附属小学、红旗小学德润校区、昆明十中求实校区、云南师范大学附属俊发城中学等，以及师大幼儿园、艾尔西幼儿园等幼儿园。
商业配套：附近有百盛商场、家乐福等商超，满足居民日常购物需求。
医疗配套：周边有甘美国际医院、红云诊所等医疗机构，方便居民就医。
休闲配套：小区内部环境优雅，绿化率高，此外周边还有田溪公园等休闲场所。
小区优缺点
优点：楼龄相对较新，房屋户型设计较为合理；小区绿化率较高，居住环境舒适；交通便利，临近地铁和主干道；周边配套设施在逐步完善，商业、教育、医疗资源都较为丰富。
缺点：小区容积率较高，可能会导致居住密度较大；部分房源靠近马路，可能会受到一定的噪音干扰；物业公司管理水平可能存在一定的参差不齐现象。
