大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍筑友双河湾博雅苑小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
房价
根据房介网数据，2025年4月25日，筑友双河湾博雅苑一套精装修4室，面积134.86㎡，售价189万，单价14015元/平米；2025年4月14日，一套精装修6室，单价21311元/平米。
据房星网数据，2025年6月14日，一套3室2厅122㎡的二手房，售价220万，单价18033元/㎡，小区均价16248元/㎡。
二手房走势
2024年12月二手房价格均价15775元/平米，环比上月上涨0.76%，同比去年下跌3.57%。
2024年5月20日，小区均价15919元/平，环比上月跌0.04%。
2024年6月30日，小区均价15919元/平，与上月持平。
小区介绍
基本信息：筑友双河湾博雅苑位于昆明市西山区大商汇，地址是怡江路188号。小区建造年代为20152016年，建筑类型为高层/小高层，有19栋楼，总户数1033户，绿化率30.00%，容积率2.50，开发商为单位自建，物业公司是昆明新天物业管理有限公司，物业费1.792.80元/平/月，车位配比1:0，有225个车位，停车费用200元/月，小区是封闭小区。
小区设施：小区环境优美，内部设有儿童滑梯、沙滩区域、老年人棋牌区域、橡胶跑道、乒乓球桌、跷跷板等游乐设施，还有500平米绿地草坪、休息凉亭、篮球场、健身器材、公共厕所等。车位比例1:1.3，实行人车分流，安保系数高、噪音低。
房屋品质：小区2016年开盘，2018年底或2019年毛坯交房，由云南筑友房地产开发，房屋外里面时尚大气，剪力墙结构，结实稳固。
周边配套：
交通：距离地铁5号线金家河地铁站1608米，距离5号线庄家塘立交桥地铁站1684米，小区出来就是公路，周边公交线路众多，交通出行便利。
商业：周边有万达广场、红星爱琴海购物中心、南亚风情第壹城、公园1903商圈、巫家坝商圈等五大南市核心商圈，还有麦德龙超市、南悦城商业区、双河湾农贸市场等，生活购物方便。
医疗：附近有同仁医院、昆明医科大学附属儿童医院、云南省中医院、云南平安中西医结合医院等医疗资源。
教育：小区周边教育资源丰富，有昆一中度假区分校（金岸中学）、金家河小学、海贝中英文小学、官渡区新二中心学校、云南师大附属仁泽学校等，小区内有金岸幼儿园（省委机关幼儿园），内部规划有5所幼儿园。
居民素质：小区住户老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，居住氛围浓厚。
