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小区房价
根据房星网2025年6月11日数据，小区均价8735元/㎡，一套4室2厅129㎡的中装房源，售价116万，单价8993元/㎡，价格有效期为2025.06.142025.07.14。
二手房走势
据房介网数据，2024年12月假日城市（1期）二手房价格均价9571元/平米，环比上月下跌0.85%，同比去年下跌10.83%。在2024年，房价整体呈下跌趋势，如2024年9月房价9923元/㎡，到11月降至9654元/㎡，12月继续下降至9571元/㎡。
小区介绍
基本信息：位于五华区昌源中路与滇缅大道交汇处西南角，建筑年代为2012年，小区一期开发面积70万平米，共4421套住宅，产权为70年。小区绿化率42%，容积率3.16，物业费1.5元/平米/月，由昆明启鸿房地产开发有限公司开发。小区建筑类型有塔楼，也有板式楼。其中1.2.3.4栋为回迁楼座，共890户，14层为大板商业；6.7.8.9.10栋为点式楼，均为3梯9户，户型面积在66105㎡；1122栋为板式楼，户型面积从110200㎡不等，均为2梯3户。
小区配套：小区内部环境舒适，绿化率高，容积率低，居住密度小，安静宜居，且有停车位。周边生活便利，出门有启洪假日超市，步行可到西城COHO购物中心和西城时代建发曦城购物中心。交通方便，靠近多个公交站，距离3号线昌源中路地铁站仅1.7公里。医疗方面，昆明高新医院就在附近。周边学校有磊鑫外国语学校、融创小学、长城中小学、高新区亨德森高新一中、西城中学等，划片小学为春城小学金域校区。
